Büroflächen in Wiener Neudorf - südlich von Wien

2355 Wiener Neudorf | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 40 m²
  • Nutzfläche 40 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 284,00
  • Miete pro Quadratmeter € 6,00
  • Miete (Netto) € 240,00
  • Betriebskosten (Netto) € 44,00
  • * Der Mietpreis von € 284,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 340,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 284,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Büroflächen im Süden von Wien - in Wiener Neudorf!

Zur Vermietung gelangen gepflegte und helle Büroflächen ab 16 m². Diese sind in verschiedenen Größen verfügbar, somit in der Flächenaufteilung variabel und individuell gestaltbar.  

Das Objekt kann auch in Verbindung mit einer Lagerfläche (zwischen 250 m² und 750 m² - ab EUR 4,50 / m²) vermietet werden. Weiters ist auch die Kellerfläche nutzbar!

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Büroimmobilie sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 


--> "WICHTIGE HINWEISE":

- Der Mietpreis von € 284,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 340,80
- Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Bürofläche von 40 m² (EUR 6,00 netto / m²)

- In den Betriebskosten ist bereits die Heizkosten-Akontozahlung enthalten (EUR 1,10 / m²) - die Abrechnung erfolgt im darauffolgenden Jahr 
- Die Mietdauer ist nach Vereinbarung - Mindestmietdauer jedoch 4 Jahre / Kündigungsverzicht: 2 Jahre


Lage

Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. 

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn / Bus <5.500m
U-Bahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gumpendorfer Straße 67, 1060 Wien


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Objekt Nr. 69534 | Objekt melden
  • Bürofläche 40 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 284,00

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