Erstbezug! Reihenhaus mit Kaufoption! Provisionsfrei!

3542 Gföhl | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Neubau Garten Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,0 m²
  • Gartenfläche 125,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 879,00
  • Kaution € 46.990,00
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 26 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Beschreibung

Außenanlagen:
Die Erschließung erfolgt an der Nordseite über asphaltierte Fußwege. Zwischen den Fußwegen und den Reihenhäusern befinden sich Vorplätze und kleine Vorgärten zur individuellen Gestaltung. Jedes Reihenhaus und jede Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen südseitigen Garten. Die Gärten werden mit einem 1 Meterhohen Maschendrahtzaun eingefriedet. Jedem Reihenhaus, jeder Wohneinheit im Erdgeschoss steht ein in massiver Bauweise errichteter Gartenabstellraum zur Verfügung. Nördlich des Erschließungsfußweges sind langgestreckte, eingeschossige Nebengebäude situiert, in denen sich die Haustechnik-, Müll- sowie zusätzlich jeder Wohneinheit zugewiesene Abstellräume befinden.

Reihenhäuser:
Die Reihenhäuser werden 2-geschoßig (EG+OG) errichtet. Die Ausrichtung der Wohneinheiten erfolgt nach Süden in der Art, sodass die Wohn-, Essbereiche über eine vorgelagerte Terrasse mit den Gärten in Verbindung stehen. Die Erschließung in das jeweilige Reihenhaus erfolgt über die dem Fußweg zugeordnete, nordseitige Eingangstüre. Im EG befinden sich ein großer Wohn- bzw. Essraum mit zugeordneter Küche sowie ein Haustechnikraum und ein WC. Im 1.OG befinden sich ein Bad mit WC und drei Schlafzimmer. Die Wohnnutzfläche pro Reihenhaus beträgt ca. 108 m2.

Ausstattung:
Ziegelmassiv-Bauweise
Beheizung mittels Fernwärme
Kontrollierte Wohnraumlüftung
SAT-Anschluss
Kunststoffrahmen mit 3-Scheibenisolierverglasung
Innenjalousien
Eiche Parkett Böden, Großformatfliesen

Finanzierung:
- Miete (mit Kaufoption): € 879,00
- Eigenmittelanteil: € 46.990,00
- Miete Stellplatz: 12€/Stellplatz monatl. (gesamt 24€/ monatl.)

Miete inkl. Stellplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom
Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!

Beziehbar ab Frühling 2020!

Lage:
Das längliche, teilweise ebene, teilweise in Richtung Süden leicht abfallende Grundstück liegt in der Kreuzgasse 17-23, 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Gföhl entfernt.

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Objekt Nr. 5421 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 879,00

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