Gewerbeobjekt mit Lager-, Büro-, Freiflächen. Möglichkeit einer Betriebswohnung und Terrasse!

2201 Gerasdorf | Betriebsobjekt, Kauf, Werkstatt

Ausstattung

Werkstatt

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3200,00 m²
  • Lagerfläche 375,00 m²
  • Bürofläche 280,00 m²
  • Nutzfläche 655,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.500.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 46,37 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1997

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 3.200m²

Büro- und Verkaufsbereich auf 2 Etagen: ca. 280m² (wird derzeit als Wohnhaus genutzt)
- zwei Nassgruppen
- große und hohe Schaufenster -Flächen
- hochwertige technische Ausstattung (Büro und Verkaufsraum mit Klimaanlage, elektrischen Rollos, Vollwärmeschutz, Cat 7 Computerverkabelung mit Bodenauslässe sowie Fußbodenheizung).
Baujahr: 2005
komplett adaptiert: 2017

Lagerhalle: ca. 375m² Grundfläche
- teilweise Regale
- Stahlkonstruktion
- Decke und Wände gedämmt
- gasbeheizt
- 2 Elektrische Rolltore mit ca. 5 x 4,5 Meter
- Firsthöhe ca. 6 Meter
- Direkt verbunden mit dem Bürogebäude
- Baujahr: 1997

15 Mietboxen als Ertragsobjekte in Stahlleichtbauweise mit Drehtoren
Insgesamt: ca. 760m² Lagerfläche

Zufahrtsbereich mit Park- und Ladefläche für Mitarbeiter, Fuhrpark, Kundenverkehr und Lieferanten

Kaufpreis: € 1.500.000,- zzgl. allfälliger USt.
Grundsteuer+Kanal: ca. € 160,-/Monat

Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 1608/11463 | Objekt melden
  • Nutzfläche 655 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.500.000

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