Traumhafte Maisonette in Straßgang: Neuwertige 3/4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

8054 Graz | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 27,60
  • Heizkosten (Netto) € 39,70
  • Kaufpreis € 253.000
  • Betriebskosten (Netto) € 128,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 196,10
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 216,92
  • Umsatzsteuer € 20,82
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,58

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 3/4-Zimmer-Maisonettewohnung in Straßgang. Das Objekt wurde 2017 erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verteilt sich auf 2 Ebenen.

In der unteren Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Abstellraum. In die obere Ebene gelangt man über eine elegante Holztreppe. Hier befinden sich ein großer Wohn-Essbereich und eine weitere Toilette. Es besteht die Möglichkeit, den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich noch abzuteilen, um bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer schaffen zu können.

Die rund 42 m² große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein Carport und ein rund 3 m² großer Kellerersatzraum, sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/30896 | Objekt melden
  • Nutzfläche 80 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 253.000

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Herr Mag. Christoph Friedmann

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 8182769
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