Provisionsfrei! Ein Mehrfamilienhaus - viele Möglichkeiten

9300 Sankt Veit an der Glan | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 553 m²
  • Wohnfläche 410 m²
  • Kellerfläche 45 m²
  • Gartenfläche 250 m²
  • Nutzfläche 480 m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Hier finden Sie ein Haus, mit dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können!

In zentralster Lage der schönen Innenstadt und eingebettet in einen bezaubernden Garten, umgeben von der alten Stadtmauer,  liegt dieses Generationenhaus. 

Derzeit verfügt das Objekt über 3 separate Wohnungen, wobei eine Wohnung im Erdgeschoss als Garconniere ausgeführt wurde. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss eignen sich gut für eine Familie. Eine Gesamtwohnfläche von über 400m² steht hier zur Verfügung.

Wohnung 1:

Hier finden Sie einen guten Grundriss mit schönen Zimmergrößen:

- Vorzimmer

- Küche mit großem Essplatz und Speis

- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche

- separates WC

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Wohnzimmer im OG mit Balkon und Waschraum

Wohnung 2:

Eine exklusive Wohnung mit viel Freiraum:

- Vorzimmer

- Küche mit großem Essplatz

- Badezimmer mit Wanne und Dusche

- separates WC

- 3 Schlafzimmer

-Wohnzimmer im DG mit Ausgang auf den geräumigen Balkon

- Wasch und Bügelraum

- Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und Abgang in den Garten

Wohnung 3:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit WC

- Küche

- Wohn-Schlafzimmer


Zusätzlich gibt es einen Bürobereich, der zu einem Wellnessbereich mit Sauna umfunktioniert wurde. Diverse Lagerräume und Abstellräume ermöglichen jede Art des Heimwerkens.

Selbstverständlich steht auch ein geräumiger Keller zur Verfügung.

Im Freibereich wurden Autoabstellplätze mit Überdachung erschaffen. Der Garten bietet mit einem Pool alle Annehmlichkeiten. Eine Außendusche sowie überdachter Grillbereich mit gemütlicher Sitzecke ist vorhanden. Der Pool ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und kann bei Bedarf auch beheizt werden.

Durch die gute Lage ist der Innenhof mit Garten vor neugierigen Blicken geschützt - Sie genießen eine Alleinlage mitten in der Stadt.


Vorteile des Objektes:

- Zentrumslage - alle Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre

- große gut geschnittene Wohnflächen

- Autoabstellplätze

- viel Lagerraum und Hobbyräume

- verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten

- Möglichkeit eines kompletten Neubaus

- gewerbliche Vermietung auf Grund bereits erfolgter Paraifizierung möglich


Lage:

Direkt an die Fußgängerzone angebunden liegt dieses Objekt in einer der zentralsten Lagen von St. Veit/Glan.

Daher sind sämtliche Geschäfte der Innenstadt in kürzester Gehdistanz zu erreichen.

Aber auch zum Hauptbahnhof haben Sie es nicht weit. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie alle Züge. Die Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.


Preis auf Anfrage! Sehen Sie sich diese Immobilie direkt an und machen sie sich ein Bild von dieser Rarität!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Direkt bei der Fußgängerzone, unmittelbar hinter dem Gemeindeamt

Mehr über ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objekt Nr. 20197 | Objekt melden
  • Wohnfläche 410 m²
  • Zimmer 8
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Mag. Karin Locsmandi

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 6000 8204
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