Eigentumswohnung in U-Bahn-Nähe

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,08 m²
  • Nutzfläche 98,98 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 64,56
  • Kaufpreis € 279.000
  • Betriebskosten (Netto) € 217,23
  • Monatliche Kosten (Netto) € 281,79
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 303,51
  • Umsatzsteuer € 21,72
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In einer Wohnhausanlage, gelegen zwischen der Maroltingergasse und einem Kleingartenverein, gelangt eine sanierungsbedürftige Neubauwohnung mit ca. 86 qm und ca. 13 qm Loggia in die Vermarktung.

Die Wohnhausanlage wurde in den 1970er-Jahren errichtet und teilt sich in 10 Stiegen auf.

Die gegenständliche Wohnung liegt im 3. OG und ist sowohl in die ruhige Kleingartensiedlung, als auch auf den Parkplatz der Anlage ausgerichtet.

Derzeit gibt es noch keinen Lift.

Die Raumaufteilung der 4 Zimmer-Wohnung ist sehr gut. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Sollte in naher Zukunft das Dachgeschoß der Liegenschaft ausgebaut werden, wird ein Personenlift eingebaut, wodurch dem Käufer aber keine Zusatzkosten entstehen.

Durch die Mitbenützung werden allerdings die Betriebskosten angehoben, sollte der Einbau erfolgen.

Es steht eine Fassadensanierung der gesamten Anlage im Raum. Die Kosten wären von allen Miteigentümern anteilig zu tragen. Genauere Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die Nähe zur U-Bahnstation "Kendlerstraße" ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter office@sl-immobilien.at bzw. +4369911710180.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2059 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 279.000

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Herr Mag. Michael Leber

Tel.:+43...

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