Ruhe und Aussicht genießen mit bester Innenstadtlage - charmante Altbauwohnung an der Landstraße

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 142,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Kaution € 3.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 110 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Befristung

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Charmante Wohnung in gepflegtem Altbauwohnhaus direkt an der Linzer Landstraße - wohnen in bester Innenstadtlage und doch die Ruhe und den Ausblick genießen!

Die großzügig aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im dritten und obersten Stockwerk eines schönen Altbauhauses der Linzer Innenstadt. Die Wohnung besticht vor allem mit ihren hohen hellen Räumen, den weißen Flügeltüren und der tollen Aussicht.

Die ca. 143 m² Wohnfläche teilt sich in einen vorerst großen Vorraum, eine offene Küche mit angrenzender Wohndiele, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Durchgangzimmer und ein sehr großes Schlafzimmer. Ebenso verfügt die Wohnung über einen geräumigen ca. 12m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine freistehende Badewanne in der Diele sowie einer zusätzlichen Gästetoilette.

Unmittelbar vor Ihrer Haustüre finden sie unzählige Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants und Bars sowie Straßenbahn- und Busanbindungen. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie in vier Straßenbahnstationen bzw. fußläufig in nur 10-15 Minuten und den Hauptplatz in lediglich 5 Gehminuten.

Ein Bereich des Dachbodens kann noch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Garagenparkplätze mieten Sie in umliegenden Tiefgaragen ab ca. €110,- mtl. oder sie nutzen die Parkmöglichkeit mittels Bewohnerparkkarte in den umliegenden Kurzparkzonen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420 242 oder per E-Mail an kerstin.matz@immo-contract.com gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 817,27zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,91zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,82
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 1053/9009 | Objekt melden
  • Wohnfläche 142 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 999,00

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Frau Kerstin Matz

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 242
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