Klein aber fein - modernes Häuschen für 2 Personen!

4816 Gschwandt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 288,00 m²
  • Wohnfläche 77,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 80,8 kWh/m².a

Beschreibung

Zu finden ist die Liegenschaft im Ortsteil Baumgarten, zwischen Gmunden und Gschwandt - in einer typischen Einfamilienhaussiedlung.
Am gesamten Grundstück befinden sich 3 Wohneinheiten (im Wohnungseigentum) in zwei Gebäuden: Ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und ein separates Haus.

Dieses kleine, separate Haus wird nun verkauft und ist über einen allgemeinen Gehweg entlang der Grundstücksgrenze zu erreichen.

Aufgeteilt auf zwei Wohnebenen wird Ihnen hier genügend Platz für einen 1- bis 2-Personenhaushalt geboten. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnraum, die möblierte Küche, das Schlafzimmer und ein WC. Über die stilvolle Holztreppen gelangen Sie in den offenen Raum im Obergeschoss (geeignet zB als Büro) und das moderne Badezimmer.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit angrenzender Wiese. Am Grundstück finden Sie noch einen kleinen Holzschuppen als zusätzlichen Stauraum.

Das gesamte Haus (Fenster, Böden, Leitungen, Bad,...) wurde in den letzten Jahren auf einen modernen Standard gebracht und wird Sie ab der ersten Minuten begeistern.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einem Kachelofen im Erdgeschoss. Bei Bedarf kann auch die Fußboden-Elektroheizung verwendet werden. Für das Haus sprechen nicht nur der moderne Wohnstil, der gemütliche Außenbereich, sondern auch die geringen Betriebskosten.

Ein Autoabstellplatz ist am Grundstück gegeben. Weitere Autos können entlang der Straße geparkt werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.8 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1068/3494 | Objekt melden
  • Wohnfläche 77 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 199.000

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Herr Christian Sammer

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