! ! ! 2 große Häuser mit 4 Wohneinheiten + extra Bauparzelle ! ! !

2632 Grafenbach | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Küche Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1500 m²
  • Nutzfläche 350 m²
  • Kellerfläche 5 m²
  • Gesamtfläche 350 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 309.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 2008

Beschreibung

Haus 1:
Erdgeschoss: Vorraum; Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Fenster; Wohn-/Esszimmer mit Küche; 2 Schlafzimmer

Obergeschoss:
Vorraum; Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Fenster; Wohn-/Esszimmer mit Küche; 2 Schlafzimmer

Haus 2:
Erdgeschoss: Vorraum; 2 separate WC; 3 Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; großes Wohn-/Esszimmer; Küche

Obergeschoss:
Vorraum; separates WC; Badezimmer mit Badewanne; 3 Schlafzimmer

Außenbereich: Einfahrt mit Pflastersteinen, großes Nebengebäude, großer/sonniger Garten

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar

KAUFPREIS € 309.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + 20% Mwst Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am Besten und Günstigsten ist.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. o2100129450 | Objekt melden
  • Nutzfläche 350 m²
  • Zimmer 20
  • Kaufpreis€ 309.000

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Herr Ing. Stefan Täubel

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Tel.: +43 677 61 52 99 48
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