Urfahr/St. Magdalena: DG-Wohnung mit hoher Lebensqualität!

4040 Linz | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113,48 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 54,63
  • Kaufpreis € 439.000
  • Betriebskosten (Netto) € 206,24
  • Monatliche Kosten (Netto) € 260,87
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 281,49
  • Umsatzsteuer € 20,62
  • Maklergebühr 15 804,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29,30 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Befristung

  • Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung

Helle, sonnige Wohnung in schöner Siedlungslage am Fuße von St. Magdalena! Die Wohnung liegt in einer besonders kinderfreundlichen Wohnanlage am Gattermeyerweg.

Die ca. 113 m2 Fläche verteilen sich auf Vorraum, WC mit Waschbecken, Abstellraum, großer Wohnbereich mit Küche (EWE Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt) - Schlafzimmer (bei Bedarf kann dieses noch abgetrennt werden), Kinderzimmer und Badezimmer mit Tageslicht. Besonderes Highlight ist die große Loggia, die neben einem schönen, unverbaubaren Ausblick über viel Platz verfügt.

Hochwertige Ausstattung: Fussbodenheizung, Schiebetüren zur Loggia, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Raffstores mit integriertem Fliegengitter.

Kellerabteil: ca. 25 m2
Möglichkeit für Waschmaschinenanschluss und Trockner im Keller - eigener Stromzähler vorhanden!

Carport

gepflegte Außenanlage - Kinderspielplatz - Sackgasse

Schulen, Kindergärten, Nahversorgung (Bäcker, Spar, Billa, ....), Biesenfeldbad, Wasserschutzgebiet und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in direkter Nähe.

Details: Petra Strobl 0676/834 34 699

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Objekt Nr. 141/21692 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 439.000

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Frau Petra Strobl

Tel.:+43...

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Tel.: +43 0676 83434699
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