FÜNF MAL LIEBENAU - innovatives Wohnprojekt für wirklich jeden Bedarf

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54 m²
  • Gesamtfläche 54 m²
  • Nutzfläche 69 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 194.660

Energieausweis

B HWB: 36,6 kWh/m².a

Beschreibung

In der Nähe des Stadions und in Gehweite zur S-Bahn Liebenau entsteht eine fünfteiliges Wohnprojekt, welches verschiedenste Wohnkonzepte vereinigt um sowohl dem Single, dem Pärchen, der Familie, den Senioren aber auch dem Investor als zukünftiger Vermieter von attraktiven Wohneinheiten zu interessanten Renditen, jeweils DIE passende Wohneinheit zu bieten. 

Die hochwertige Ausstattung, die lebenswerten und effizienten Raumlösungen sowie die professionelle Umsetzung der Planung garantieren den Erfolg des Projektes in idealer Lage.

Nahversorgung und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen EKZ - Murpark. Durch die Stadtnähe gelingt hier eine optimale Abstimmung von Beruf und Freizeit für eine gesunde Work-Life-Balance.

Auch für Familien mit Kindern ist ein ideales Umfeld geboten. Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten ORF-Park oder Grünanger können auch zu Fuß in weniger als 15 Min zu erreichen sein.

FACTS: 

  • 2-4 Zimmer 
  • Wohnflächen zwischen 30 m² und 90 m²
  • Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
  • Großteils großzügige Außenflächen
  • Durchdachtes Raumkonzept
  • Fertigparkett in Wohnräumen
  • große Fliesen (50/20) in Nassräumen
  • Bodenfliesen in Vorraum und Nassräumen

----------------------------DER ANKAUF IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI--------------------------

TOP 19

2-Zimmer mit Balkon

Ankauf von Kellerabteil und Tiefgaragenplatz ist möglich ( zusätzliche Kosten von 1710,00 Euro und 19920,00 Euro)

Kaufpreis: 194660,00 Euro

Kaufpreis für Anleger: 171077,- Euro netto (Steuervorteil) 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 34203 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 194.660

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Frau Gabriele Wagner

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