Einfach einziehen !!

5071 Wals | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 380,00 m²
  • Wohnfläche 120,00 m²
  • Nutzfläche 25,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 565.000
  • Maklergebühr 3.57 % (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 87,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1978

Befristung

  • Verfügbar ab 01.10.2019

Beschreibung

Reihenmittelhaus top saniert !!

einfach einziehen kann man in dieses mit viel Liebe zum Detail sanierte Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Grund zu Erwerben im Miteigentumsanteil

Lage
Ruhige und doch Familienfreundliche Lage in Ortsteil Marzoll-Schwarzbach. In Marzoll gibt es einen Nahversorger, eine Grundschule und ein schönes Freibad

Besondere Aufteilung in mehrere Ebenen vom EG ausgehend

EG

Eingangsbereich
Gäste WC mit Waschbecken
Küche mit neuwertiger moderner Einbauküche von DAN mit Geräten von Miele und Bosch
Zugang zum Keller

nächste Ebene

Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen

nächste Ebene

Kinder oder Schlafzimmer
Bad mit Eckbadewanne
verglaster Dusche
und Waschtisch ( inkl. Möbel )

nächste Ebene

Schlaf- oder Kinderzimmer mit Balkon und offener Galerie
gesamtgröße ca. 40 m²

Keller
Werkstattraum
Hauswirtschafts- und Heizungskeller inkl. Lagermöglichkeit

Garten
mit Terrasse inkl. Markise, Gartenhäuschen

1 TG Stellplatz ist inklusive, 2 weitere könnten evtl. zusätzlich erworben werden

Die aufwändige Sanierung fand 2016 bis 2017 statt, gemacht wurden:
Böden, Fenster, Türen, Haustüre, Bad, WC, Elektrik, Heizung ( Steuerung, Pumpe, Ventile, Hähne, Heizkörper )
Bodenbeläge an Terrasse und Balkon, Gartenhaus, Gartenzäune, Markise, Oberlichte

Die Große Kreisstadt Bad Reichenhall liegt ca. 6 km entfernt im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Statistik weist derzeit eine Einwohnerzahl von rund 18.000 Bürgern aus.
Die Stadt ist Heimat angestammten Brauchtums und der Gebirgsjäger. Im gesamten Bad Reichenhaller Talkessel finden sich Hinweise auf die Stadtgeschichte, geprägt von Salz und Saline. Das bayerische Staatsbad Bad Reichenhall ist eine Kurstadt mit historischem Hintergrund und noblem Ambiente inmitten alpiner Natur.
Nach Salzburg sind es ca. 10 km in die Innenstadt.

Näheres auf schriftliche Anfrage bei Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer

Ihr Ansprechpartner:
Monika Holzmannstetter
Poetsch Immobilien GmbH
m.holzmannstetter@poetsch-immo.de
Tel: 0049 (0) 176 1255 2019

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.5 kWh/(m²a)

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8109 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 565.000

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Herr Bernhard Poetsch

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