Traumlage - teilweise saniert - noch einiges zu tun - Bauernhaus in idyllischer Lage

7511 Rohrbach an der Teich | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 859,00 m²
  • Wohnfläche 70,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 64.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 148 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1930

Befristung

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus, liegt sehr ruhig, im Grünen vor einem Wald am Dorfrand.

Das Haus ist nicht feucht oder schimmlig.

Linker Teil:
Es wurde eine neue Wasserleitung aus Kupfer, mit neuem Boiler ins Bad verlegt. Im Flur befindet sich die Pumpe für den Brunnen, öffentliches Wasser ist noch nicht angeschlossen, Kanal ist vorhanden.
Die kleine Wohnküche wird mit einem Tischherd beheizt.

Rechter Teil:
2018 saniert und rolliert. Neue Fußböden und frisch ausgemalt. In der Mitte ist ein kleiner Flur, rechts ein großes Zimmer und links ein großes Zimmer.
Hier war Infrarotheizung geplant.

Zwischen den beiden Räumlichkeiten war ein geschlossener Verbindungsflur geplant.

Auf dem Grundstück sind sieben Kirschenbäume, ein Zwetschkenbaum und ein kleiner Nussbaum.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2000/33104 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 64.000

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