Grün und Erholsam, in der Waldrandsiedlung

2443 Loretto | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600 m²
  • Wohnfläche 49 m²
  • Kellerfläche 22 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 90.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Sommer- und Ferienhaus in gepflegter Siedlungslage am Waldrand. Im Leithagebirge gelegen, mit viel Grün rundum und in wunderbarer Ruhelage, rund 40 Autominuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das rund 1975 in massivbauweise, teilunterkellert, errichtete Gebäude wird ganzjährig genutzt und mittels Flüssig-Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Grundstück wird gemietet, das Haus befindet sich im Eigentum.

Raumaufteilung:
Windfang mit Garderobe, geräumige Stube mit Esstisch, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC; Süd-West Terrasse ca. 20m².

Garage für einen Pkw, weiters eine Hütte für Gartengeräte.

Teilkeller: ein Raum, von außen begehbar.

Pacht-Grundstück: eben und kaum einsehbar.

Kosten für den Pachtvertrag ca. 1.500.-€ jährlich

Heizung (2005): Zentralheizung betrieben mittels Flüssig-Gas - Jahresverbrauch ca. 1.600.-€. Das Haus wurde ganzjährig bewohnt. Zusätzlich ist ein Meller-Kamin-Ofen im Wohnzimmer vorhanden.

Der Energieausweis wird in Kürze vorliegen.

Die Waldrandsiedlung, auch bekannt als Esterhazy-Siedlung, besteht seit circa 1965 und ist gesamt an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Haus befindet sich im Eigentum (Superädifikat) und das Grundstück wird dazu gemietet. Für neue Mieter beträgt der Hauptmietzins für das Grundstück jährlich ca. 1.500.-€ (Inklusive Grundsteuer).

Für Fragen und Besichtigung rufen Sie bitte 0676 651 26 99 Frau Nell.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Kontaktieren Sie mich für ein kostenfreies Beratungsgespräch.

Wir weisen darauf hin, dass wir unsere Tätigkeit als Doppelmakler ausüben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <6.000m
Geldautomat <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Südliche Wiener Stadtgrenze in 25 Autominuten erreichbar
12 km Bhf Ebreichsdorf, der Schnellzug fährt in 18 min. zum Bhf Meidling
1 km zum Ortskern, Bäckerei, Gasthaus
Supermarkt 3 km

Mehr über Altamonte e.U.

Altamonte e.U.

Heinzelmannstraße 8/12, 1200 Wien


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Objekt Nr. 100 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 90.000

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