*** AB SOFORT *** Exklusive 4-Zimmer Wohnung im Palais Zollamt

4020 Linz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 134,36 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.038,63
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.298,49
  • Miete (Netto) € 850,00
  • Heizkosten (Netto) € 156,00
  • Betriebskosten (Netto) € 188,63
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.194,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.298,49
  • Umsatzsteuer € 103,86
  • Kaution 3.890,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.246,36 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C
C fGEE: 52

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2014

Befristung

  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Zollamt, nahe der Donaulände.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde vor wenigen Jahren revitalisiert und bietet hohen Wohnkomfort in einer Top Lage.

Das Haus liegt im Linzer Altstadtviertel, nahe dem historischen Hauptplatz , öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in Kürze zu Fuss erreichbar.

Diese Wohnanlage ist mit  Personenaufzügen, einer Tiefgarage (Miet-Stellplätze je nach Verfügbarkeit) und einem begrünten Innenhof mit Fahrrad-Abstellplätzen ausgestattet.

Raumaufteilung: Vorraum,Abstellraum, WC, Bad, Wohn-Essküche mit Kochnische, Gang, 3 Zimmer, Balkon

*** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ***

*** 3-Jahres Vertrag ***

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 - Personen Haushalt  € 37.000,00 netto pro Jahr

2 - Personen Haushalt   € 55.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 5.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 5.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz - unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze - angemeldet werden.

Möbliert: Küche inkl. Geräte

Parken: Tiefgarage im Haus, Miete EUR 129,00 Monat

Lage:
Unmittelbare Nähe zum Linzer Hauptplatz und dem städtischen Naherholungsgebiet Donaulände

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Objekt Nr. 10725 | Objekt melden
  • Wohnfläche 134 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.142,49

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Frau Marianne Gerner-Kraupatz

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