Top-gepflegte Dachgeschosswohnung mit herrlicher Terrasse Nähe UNO- City!

1020 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 104 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 102,71
  • Kaufpreis € 495.000
  • Betriebskosten (Netto) € 205,51
  • Monatliche Kosten (Netto) € 308,22
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 328,77
  • Umsatzsteuer € 20,55
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39,3 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2005

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Diese besonders gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage Nähe UNO-City! Der nachträglich ausgebaute Dachboden eines Jahrhundertwendehauses bietet mit wunderschöner Terrasse einen traumhaften Blick über die Donau bis hin zum Donauturm!

Die großzügig angelegte Dachgeschosswohnung besticht bei bester Infrastruktur mit moderner Technik und bietet trotzdem den Charme eines Altbaus!
Schöne Parketten, eine außergewöhnliche Raumhöhe, traumhafte Lichtverhältnisse und viel Privatsphäre machen diese schöne Dachgeschosswohnung zu einer Wohlfühl-Immobilie.

Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz.

    Die Dachgeschosswohnung gliedert sich wie folgt:

    • Vorzimmer
    • Wohnzimmer mit zusätzlicher Galerie
    •  2 Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlicher Galerie
    • Abstellraum
    • Bad
    • WC
    • separater Stiegenaufgang zur Dachterrasse

    In den Zimmern sind reizende Galerien eingezogen, um eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten.
    Der traumhafte Dachgarten gleicht einer kleinen Oase und bietet nicht nur Hobbygärtnern ein kleines Paradies.

    Das sehr gepflegte Stiegenhaus mit originalen Stilelementen vermittelt ein besonderes Flair.

    Ein moderner Lift ist ebenfalls vorhanden.

    Die Dachgeschosswohnung wurde mit einer Alarmanlage ausgestattet und um € 59.- kann ein Garagenparkplatz im Nachbarhaus angemietet werden!

    Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. 

    Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.000m
    Klinik <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <1.000m
    Geldautomat <1.500m

    Verkehr
    Straßenbahn / Bus <1.000m
    U-Bahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Lage:
    Zentrale Lage zwischen Wiener Innenstadt und UNO-City

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    Hofkirchnergasse 7-9, 3400 Klosterneuburg


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    • Wohnfläche 104 m²
    • Zimmer 3
    • Kaufpreis€ 495.000

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    Frau Mag. Helga Macho

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