GEPFLEGTE MIETWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE MIT ÖFFIS VOR DER HAUSTÜRE

2380 Perchtoldsdorf | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Keller Neubau Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,00 m²
  • Kellerfläche 6,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 934,69
  • Betriebskosten (Netto) € 134,69
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 78,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,43

Zustand

  • Baujahr ca. 1994

Befristung

  • Verfügbar ab SOFORTBEZUG

Beschreibung

TRAUMWOHNUNG IM SÜDEN VON WIEN - TOPLAGE MITTEN IM GRÜNEN

ECKDATEN DER WOHNUNG
Geräumige 2 Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage, zentrales Vorzimmer (ausgestattet mit Garderobe, Einbauschränken), 1 grosser Wohnraum (33,60m²) mit Küche und Essbereich - Küche komplett ausgestattet; 1 Zimmer mit extra Schrankraum + Tresor (18,20m²), Badezimmer (mit Fenster), Wanne mit integrierter Dusche, Waschmaschine (5,8m²); separates WC (1,30m²); Balkon (8,30m²), Keller (ca. 3,45m²), 1 Garagenplatz (12,61m²), Fußböden mit Parkett, Nassräume und Balkon mit Fliesen; Thermostat im Wohnzimmer steuert Heizung in der ganzen Wohnung; im Wohnzimmer befindet sich auch der Telekommunikationszugang, Strom wird aktuell von Wien Energie, Gas von EVN bezogen. Eine Garage ist vorhanden und kann angemietet werden - Kosten € 50 - aufgrund der Kleinunternehmerregelung entfällt die MwSt.

WOHNHAUSANLAGE
befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt an der Endstation der Straßenbahnlinie 60. Im Untergeschoss sind die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume, ein allgemeiner Einlagerungsraum sowie ein Fahrradraum, die Garagenstellplätze und eine allgemeine Waschküche. Fußläufig erreichbar sind die Soßenhügel - Weingärten der Perchtoldsdorfer Heurigen - fein zum Spazierengehen, Radfahren und Relaxen.

INFRASTRUKTUR
Die Endstation Straßenbahnlinie 60 ist nur wenige Gehminuten entfernt - kurze Fahrintervalle; das gilt auch für die Busverbindungen 259 (Mödling), 253 (Tullnerbach) und 255 (Liesing/Kaltenleutgeben/Sulz) und 60A (Liesing, Alt Erlaa, Maurer Höhe). Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Zentrum von Perchtoldsdorf ist 1,4 km entfernt; das Naherholungsgebiet "Perchtoldsdorfer Heide" ist 1,2 km entfernt - ideal zum Wandern, Mountainbiken, Schlittenfahren im Winter. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf ist ein traditionsreicher Heurigenort, eine Reihe von Heurigen - nicht weit vom Wohngebäude entfernt - laden zum Besuch ein. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermärkte (Billa, Hofer, Spar, Adeg, Penny,...), Ärzte und Apotheken und das Freizeitzentrum (Frei- und Hallenbad, Sauna, Indoorkletterwand) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marktplatz, die Burg mit ihren bekannten Sommerspielen - alles auch fußläufig erreichbar - und trotzdem nur 17 km vom Wiener Stadtzentrum entfernt.

BETRIEBSKOSTEN
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 134,89 netto p.m.; Strom- und Gaskosten sind verbrauchsabhängig.

HEIZWÄRMEBEDARF - Klasse C, HWB 78,8 kWh(m2a)

KAUTION
2 Bruttomonatsmieten

KLEINUNTERNEHMERRELGUNG
Für die Anmietung dieser Wohnung fällt gemäß § 6 Abs 1 Z 27 UStGk fällt keine Mehrwertsteuer an und zwar weder bei der Miete noch bei den Betriebskosten!

GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESE MIETWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER UMGEBUNG

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800
Betriebskosten 134,69
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 934,69
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Mehr über RE/MAX Infinity

RE/MAX Infinity

Mariahilfer Straße 142, 1150 Wien


Alle Objekte von RE/MAX Infinity
Zur Website von RE/MAX Infinity
Objekt Nr. 3549/1084 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 934,69

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Dr. Dietmar Plattner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 235 11 88
RE/MAX Infinity
Dieses Objekt anfragen