Sonniger 95m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1050 Wien

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 95 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 989,57
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.088,43
  • Miete (Netto) € 765,86
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,00
  • Betriebskosten (Netto) € 222,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 989,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.088,43
  • Umsatzsteuer € 98,86
  • Kaution 3.265,00 €
  • Maklergebühr 2.370,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 96,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1915

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Klassischer 95m² Stilaltbau mit 3 Zimmern und Lift!

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus in der Leitgebgasse, einer kleinen Seitengasse der Reinprechtsdorfer Straße. Die Wohnung ist überwiegend südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,.

Aufgrund der Raumaufteilung auch sehr gut 2er WG-tauglich! Bitte Plan beachten! (1 Durchgangszimmer!)

Ausstattung: renovierter Altbau mit Flügeltüren, Fischgrät-Parkettböden, moderne Einbauküche mit Geräten, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Aufzug,.

Die Wohnung ist hell und sonnig und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sehr zentrale Innenbezirk-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 12A, 14A, 59A mit Anschluss zur U4, sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 in Gehweite,.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 1.088,43
(HMZ € 715,86 + IM € 50,- + Bk/Lift € 222,71 + 10% USt. € 98,96 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.265,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.975,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Objekt Nr. 3508 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.088,43

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Thomas Csoka

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