Schöner 63m² Altbau mit Einbauküche und Lift Nähe Prater - 1030 Wien

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,1 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 759,18
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 835,00
  • Miete (Netto) € 637,01
  • Sonstige Kosten (Netto) € 16,86
  • Betriebskosten (Netto) € 105,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 759,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 835,00
  • Umsatzsteuer € 75,82
  • Kaution 2.520,00 €
  • Maklergebühr 1.820,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 47 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1918

Befristung

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Renovierter 63m² Altbau mit Einbauküche Nähe Donaukanal-Promenade!

Dieser sonnige 63m² Altbau befindet sich im 1. Liftstock (+ Hochparterre) eines renovierten Stilaltbaus in der Kundmanngasse. Die Wohnung ist überwiegend westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, geräumiger Küche, Vorzimmer, Badezimmer und WC,. 

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-tauglich! Bitte Plan und Fotos beachten!

Ausstattung: Klassischer Stilaltbau mit Flügeltüren, moderne Einbauküche mit Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Eck-Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Die schöne Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und The Mall in Wien Mitte. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 1, sowie Autobus 4A, 74A und 80A mit Anbindung zur U1, U3, U4, Schnellbahn und CAT. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 835,-
(HMZ € 612,01 + IM € 25,- + Bk/Lift € 121,17 + 10% USt. € 75,82 + Manip. € 1,-)
Kaution € 2.520,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.516,67 zuzügl. 20% USt.)

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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Objekt Nr. 3507 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 835,00

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Thomas Csoka

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