3730 Roggendorf:Reserviert! Wohnbereites Einfamilienhaus mit Garten

3730 Roggendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 898 m²
  • Wohnfläche 82,55 m²
  • Nutzfläche 198,6 m²

Energieausweis

HWB: 319 kWh/m².a
fGEE: 3,09

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Inmitten der Marktgemeinde Roggendorf gelegen, kommt dieses wohnbereite Einfamilienhaus zum Verkauf.

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Über eine befestigte Einfahrt gelangen Sie in den vorwiegend begrünten Innenhof. Über Aussentreppen betreten Sie ein in den 70er Jahren erbautes Ziegelmassivhaus. Die Wohnfläche von ca. 82,55m² unterteilt sich in Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche (möbliert mit Essplatz) und Speis.

Ein Wohnraum (ca. 17,48 m²), von der Küche aus begehbar,  ist derzeit auf 2 Kabinett  unterteilt, kann jederzeit problemlos wieder als 1 größeres Zimmer adaptiert werden. Über das große, helle Wohnzimmer mit ca. 22,52 m² gelangen Sie weiter ins geräumige Schlafzimmer (ca. 21,09 m²).

Das Wohnhaus ist bis auf einen Raum unterkellert. 2 Kellerräume, davon 1 Technikraum mit Gas-Brenner und WW-Speicher.

Garage  ca. 20,52m² (Starkstrom).

Gemauertes Nebengebäude ca. 33 m³ - 3 Räume wurde als Werkstatt genutzt.

Großer Garten mit Baumbestand, Grundstück von hinten befahrbar.

Hausbrunnen (Wasserbezugsrecht für Nachbarn).

Plan entspricht nicht genau dem aktuellen Stand!

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat; Hausbrunnen;

Heizung: Gas-Brenner (Vaillant)

Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-Josef-Bahn) ~ 5,5 km; Platt Bhf (S-Bahn) ~ 13,3 km; Horn ~ 16,4 km; Hollabrunn ~ 24,1 km; Stockerau ~ 50,3 km ; Wien Nordbrücke ~ 72,7 km; 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 45023 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Beate Vonstadl

Tel.:066...

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Tel.: 0664 372 09 72
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