3730 Roggendorf: Wohnbereites Einfamilienhaus mit Garten

3730 Roggendorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 898 m²
  • Wohnfläche 82,55 m²
  • Nutzfläche 198,6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 95.000

Energieausweis

HWB: 319 kWh/m².a
fGEE: 3,09

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Inmitten der Marktgemeinde Roggendorf gelegen, kommt dieses wohnbereite Einfamilienhaus zum Verkauf.

Über eine befestigte Einfahrt gelangen Sie in den vorwiegend begrünten Innenhof. Über Aussentreppen betreten Sie ein in den 70er Jahren erbautes Ziegelmassivhaus. Die Wohnfläche von ca. 82,55m² unterteilt sich in Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche (möbliert mit Essplatz) und Speis.

Ein Wohnraum (ca. 17,48 m²), von der Küche aus begehbar,  ist derzeit auf 2 Kabinett  unterteilt, kann jederzeit problemlos wieder als 1 größeres Zimmer adaptiert werden. Über das große, helle Wohnzimmer mit ca. 22,52 m² gelangen Sie weiter ins geräumige Schlafzimmer (ca. 21,09 m²).

Das Wohnhaus ist bis auf einen Raum unterkellert. 2 Kellerräume, davon 1 Technikraum mit Gas-Brenner und WW-Speicher.

Garage  ca. 20,52m² (Starkstrom).

Gemauertes Nebengebäude ca. 33 m³ - 3 Räume wurde als Werkstatt genutzt.

Großer Garten mit Baumbestand, Grundstück von hinten befahrbar.

Hausbrunnen (Wasserbezugsrecht für Nachbarn).

Plan entspricht nicht genau dem aktuellen Stand!

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat; Hausbrunnen;

Heizung: Gas-Brenner (Vaillant)

Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-Josef-Bahn) ~ 5,5 km; Platt Bhf (S-Bahn) ~ 13,3 km; Horn ~ 16,4 km; Hollabrunn ~ 24,1 km; Stockerau ~ 50,3 km ; Wien Nordbrücke ~ 72,7 km; 

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Objekt Nr. 45023 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 95.000

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Frau Beate Vonstadl

Tel.:066...

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Tel.: 0664 372 09 72
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