Genuss pur! Heller Drei-Zimmer-Erstbezug in top gepflegtem Haus! Anschauen lohnt sich!!!

8401 Kalsdorf bei Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,77 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 544,15
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 598,57
  • Miete (Netto) € 436,07
  • Betriebskosten (Netto) € 108,08
  • Monatliche Kosten (Netto) € 544,15
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 598,57
  • Umsatzsteuer € 54,42
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 131,95 kWh/m².a
D fGEE: 2,1

Zustand

  • Baujahr 1969

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Erstbezug nach Sanierung + Top Raumaufteilung + Grünoase + Ruhelage 

Worauf warten Sie? 

Ihre neue  Wohnung befindet sich im zweiten Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und einer Dusche, ein separates WC, einen äußerst nützlichen Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss, das Koch-Esszimmer mit der voll ausgestatteten Küche, eine weiteres großes Zimmer, sowie ein etwas kleineres Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Doppelbett, Ihren Kleiderschrank und viel Ruhe für Ihren erholsamen Schlaf auf!

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer!

HIGHLIGHTS:

  • Blick in Grüne
  • Bad mit Fenster
  • Getrenntes WC
  • Abstellraum 
  • Stilvoller Erstbezug
  • Außenliegender Sonnenschutz 

Kaution: 3 BMM

Wohnfläche: ca. 53,77m² 

Miete netto: € 436,07 zzgl. 10% UST

Betriebskosten netto: €  108,08 zzgl. 10% UST

Gesamtmiete brutto: € 598,57

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn / Bus <8.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Das Ortszentrum mit sämtlichen Nahversorgern, das Hallenbad Kalsdorf und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre. Die Nähe zum Schwarzl Freizeitzentrum, der Copacabana Kalsdorf, dem Flughafen Graz-Thalerhof und der Autobahn A9 bieten eine Top-Infrastruktur.

Mehr über Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Objekt Nr. 146445 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 598,57

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Herr Mark Prettenthaler

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Tel.: +43 650 56 75 611
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