Elegante Stadtvilla - Wohnen kann so schön sein!

7000 Eisenstadt | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Kabel/Sat-TV Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 234,00 m²
  • Wohnfläche 400,00 m²
  • Nutzfläche 414,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 675.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 113 kWh/m².a
fGEE: 1,56

Befristung

  • Verfügbar ab nach VB

Beschreibung

..... mit mediteraner Terrasse!

Mit viel Gefühl und Aufwand wurde hier ein Haus aus dem 18 Jhdt. renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Viertel ganz in der Nähe zum Zentrum. Hier kann man leben und arbeiten auch wunderbar kombinieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Elegante Stadtvilla - Wohnen kann so schön sein! Diese Praxis kann aber auch als Wohnung genützt werden.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und die geschützte, mediterrane Terrasse.
Die charismatische Wohnung befindet sich im Obergeschoß und wirkt durch den offenen Wohntrakt mit Küche wie ein Loft, mit Ausgang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein luxuriöses Bad sind ebenfalls auf dieser Ebene. Hohe, helle Räume mit Echtholzparkett sorgen für ein besonderes Raumgefühl.
Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier, ein weiteres Bad und Toilette.
Ein großer Raum im Dachgeschoß kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden und eine Jakuzzi-Lounge mit Blick zum Schloss ist ganz leicht realisierbar.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Keller: 37 m²
Erdgeschoss: 124 m²
Obergeschoss: 136 m²
Dachausbau: 71 m²
Derzeit nicht voll ausgebaut:
DG: 30 m²
Jakuzzi Lounge: 16 m²

Ein historisches Haus, modern und gelungen renoviert.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56

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Objekt Nr. 2000/30235 | Objekt melden
  • Wohnfläche 400 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 675.000

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Frau Gabriele Grath

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