Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Waltendorf - privat & provisionsfrei

8010 Graz | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²
  • Nutzfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 675,00
  • Miete (Netto) € 485,00
  • Betriebskosten (Netto) € 190,00

Energieausweis

B HWB: 45,00 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Befristung

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Diese ruhig gelegene 63 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre im beliebten Grazer Wohnbezirk Waltendorf mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC, sowie Vorraum, Abstellraum und einem südöstlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Zudem ist zusätzlicher Stauraum durch eine kleine Speisekammer in der Küche und einem großzügigen Wandkasten im Vorraum gegeben. Zugehörig zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil (ca. 6 m2). Dem Wohnhaus sind ausreichend Parkplätze zugewiesen.

Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Backrohr und Mikrowelle. Im Badezimmer ist bereits eine Waschmaschine vorhanden.

LAGE

Die Wohnung besticht durch ihre gute öffentliche Anbindung (Straßenbahn und Bus sind 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) und doch ruhige Lage fernab von Verkehrslärm dicht befahrener Hauptstraßen. Infastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bank, Lebensmittelhandel (Billa, Hofer, Spar, Bauernmarkt), Bäcker etc. sind im Umkreis von weniger als 1 km erreichbar.

Sowohl TU Graz, als auch KUG und Karl-Franzens-Universität sind mit dem Fahrrad innerhalb von 10 min erreichbar. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete (Eustacchio-Gründe, Park) bieten Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten.

MIETE

675€ inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten (ca. 50-60€).

SONSTIGES

Eine Besichtigung is jederzeit auf Anfrage möglich.

Die Wohnung ist ab sofort und provisionsfrei vermietbar.

Der Mietvertrag wird kostenlos vom Vermieter bereitgestellt.

Objekt Nr. p9712263 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 675,00

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