EUM - NEUWERTIGE ZIMMER-KÜCHE-KABINETT-WOHNUNG nächst Hütteldorfer Straße

1140 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 239.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Gurkgasse in unmittelbarer Nähe zur Hütteldorfer Straße gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3-Station Hütteldorf sowie den Straßenbahnlinien 10 und 49 direkt vor der Haustüre als ausgezeichnet zu bewerten. Die umliegend Nahversorgung ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten. So befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäcker, eine Bank sowie auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Jahrhundertwendeliegenschaft, welche 2015 im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. So wurden bereits alle Steigleitungen erneuert, das Dach erneuertBalkone zugebaut sowie ein Personenlift errichtet. 

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 3. Liftstock und wurde ebenfalls 2015 einer Generalsanierungunterzogen. Es wurden alle Leitungen erneuert, eine neue Gasetagen-Heizung eingebaut, ein neues hochwertiges Badezimmer errichtet, ein neuer Eiche-Fischgrät-Boden verlegt und neue Fenster eingebaut.

Diese kompakte Wohnung verfügt auf 47,37 müber einen Vorraum mit Koch-Nische, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20 msowie ein Schlafzimmer mit ca. 12 m2. Diese beiden Zimmer sind nach Osten auf die Gurkgasse ausgerichtet.

Des Weiteren gelangt in derselben Liegenschaft derzeit auch eine Werkstatt bzw. Geschäftslokal mit ca. 67 mNutzfläche im Souterrain zum Verkauf. Diese ist trocken und wird ebenfalls saniert übergeben. Kaufpreis EUR 89.000,-


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 10306 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 239.000

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