Modernes Reihenhaus in der Kurstadt Bad Vöslau

2540 Bad Vöslau | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 179 m²
  • Wohnfläche 106 m²
  • Kellerfläche 51 m²
  • Gartenfläche 72 m²
  • Gesamtfläche 228 m²
  • Nutzfläche 106 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 11,00
  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 146,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 157,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 157,00

Energieausweis

A HWB: 18 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Befristung

  • Verfügbar ab 01.03.2019

Beschreibung

Flächenangabe:
Erdgeschoss ca. 51m²
Obergeschoss ca. 55m²
Wohnkeller ca. 51m²

Durch den Windfang, vor Wind und Wetter geschützt, gelangt man durch die mehrfach verriegelbare Sicherheitstüre in das gepfegte Reihenhaus.
Im Erdgeschoß erwartet Sie nach dem Vorzimmer das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit anschließender Terrasse. Von der Terrasse gelangt man den gepflegten Eigengarten. Eine Holz-Küche, die viel Platz bietet, mit allen Geräten, Elektroherd und Fenster befindet sich im Anschluss an den Essplatz. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken und Pissoir, sowie ein Abstellraum.

Eine offen gestaltete Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem 3 m² großen Schrankraum, und ein Badezimmer inkl. Dusche und Wanne schaffen Raum zum Erholen. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein separates WC rundet das Angebot im 1. Stock ab.

Diese Immobilie ist unterkellert und bietet auf ca. 51m² einen Technikraum (Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz für einen Trockner) und 2 große Kellerräume. Der Aufenthaltsraum kann als zweites Wohnzimmer, Fitnessraum, Büro, Partykeller, etc. verwendet werden. Auch unter der Treppe befinden sich geräumige Abstellflächen. Der Keller kann mittels Infrarotheizung beheizt werden.

Das Haus wird im Erdgeschoss und im Obergeschoss und in Teilen des Kellers per Fußbodenheizung beheizt.

Die kontrollierte Wohnraumbelüftung schafft ein ganzjährig angenehmes Wohnklima

Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 146,-, die Betriebskosten für die beiden Parkplätze ca € 11,40.

Ausstattung:

  • Niedrigenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung
  • Kunststofffenster 2 Scheiben-Isolierverglasung
  • 2 KFZ-Abstellplätze
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • Küche mit allen üblichen Geräten
  • Wäscheabwurfschacht von Obergeschoß bis Keller

Infrastruktur (zu Fuß erreichbar): Kindergarten, Volksschule, Sportmittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Tennisplatz, Thermalbad, Bank, Post, Naherholung Kurpark Bad Vöslau, Schloßpark, Radwege, Wanderwege. Das Gymnasium Gainfarn ist innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Gute öffentliche Anbindung per Bus und Südbahn (Bahnhof Bad Vöslau). Die Autobahnauffahrt zur A2 erreicht man in 3 Minuten, nach Wien sind es ca. 25 Minuten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn / Bus <5.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Autobahnauffahrt A2 Kottingbrunn in 1km
Bahnhof Bad Vöslau in 1,7km
25 Minuten nach Wien (über A2)
15 Minuten nach Wr. Neustadt
10 Minuten nach Baden
Kindergarten & Nahversorger in Gehweite
Thermalbad Bad Vöslau 1,4km

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Objekt Nr. 5749 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 399.000

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