Luxuriöse Villa Nähe Hartberg

8295 Sankt Johann in der Haide | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Neubau Garten Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 850 m²
  • Gartenfläche 2500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.100.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2010

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Villa mit 850 m2 Wohnfläche in Hanglage in der Nähe von Hartberg / Oststeiermark.
Dieses 7 Jahre alte Objekt besticht besonders durch die elegante Bauart mit dem großen Vorplatz und der Doppelgarage sowie den Garten hervor.
Des Weiteren wird die Liegenschaft mit dem ganzen exklusiven Mobiliar verkauft.

Das Objekt teilt sich in 3 Etagen auf:

EG:

Durch den Eingang mit seitlichem Wintergarten betritt man das große Entree mit offenen Kamin, einer integrierten Theke mit seinen stilvollen Möbeln das mit einem Billardtisch ausgestattet ist.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein schönes Arbeitszimmer, der Technikraum, ein Wirtschaftsraum sowie Sanitäranlagen.
Über die Treppe mit dem edlen Handlauf erreicht man das erste Obergeschoß mit dem beeindruckenden, herabhängenden Kristallluster.

OG:

Im Obergeschoß befindet sich die große nordische Landhausküche aus weißlackiertem Vollholz mit einer Kochinsel, die mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Die Küche verfügt auch über zwei Abwaschbereiche und einem Kühlhaus und des weiteren einer Speise.
Von der Küche hat man den direkten Ausgang auf die Terrasse.

Das helle, großzügige Esszimmer mit seinen Glasfronten ist ausgestattet mit einem Kachelofenkamin, einem großen Esstisch mit Stühlen für 16 Personen und einen weiteren Ecktisch für 6 Personen.
Des Weiteren ist das Esszimmer mit einer Holzvertäfelung und einer Anrichte ausgestattet.
Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit seinen luxuriösen Polstermöbeln, stilvollen Möbeln und einem weiteren Kachelofenkamin.

Durch einen Gang mit Glasfronten vorbei bei 3 Zimmern extra für Haustiere mit jeweils Ausgang ins Freie gelangt man in den Wellnessbereich mit offenen Kamin.
Der Wellnessbereich ist ausgestattet mit exklusiven Fliesen, einer Infrarotsauna, einer finnischen Sauna und einer Dampfsauna sowie einem Abkühlbecken mit Ausgang auf die Terrasse.
Des Weiteren ist eine Sanitäranlage, Duschen, Toiletten vorhanden.

2.OG

Im 2 Obergeschoß befinden sich die großen Schlafzimmern mit Badezimmer (Dusche, Badewanne, Toilette).
Extra gibt es auch zwei in sich abgetrennte Wohneinheiten mit 2 Zimmern mit Balkon.
Des Weiteren befindet sich ein großer Schrankraum und eine Bibliothek mit edlem Holz das zum Verweilen einlädt.
Das Objekt ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung sowie einer Wandheizung ausgestattet.

Außenanlage:

Auf der Terrasse mit seinen schönen Outdoor Möbeln befindet sich auch ein Brotback-Pizzaofen.
Auch beeindruckt der Garten mit seiner gemauerten Grillstelle und seinen gepflegten Hochbeeten.
Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool mit den Maßen 4m x12m sowie der Whirlpool für 6 Personen.

Die luxuriöse Villa wird mit einer Öl-mit Holzvergasen kombinierten Heizsystem versorgt.
Das Objekt ist auch mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

Die Liegenschaft liegt mitten in der Oststeirischen Thermenregion, wo sich im Umkreis von 30 km sechs bekannte Thermen (Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf, Stegersbach, Blumau, Bad Waltersdorf, usw.) befinden.
In der umliegenden Umgebung von 3 km befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten angefangen vom Bäcker bis hin zum Lebensmittelgeschäft und des weiteren ein Obi-Markt.
In der Ortschaft befindet sich ein Kindergarten als auch eine Volksschule.

Die Liegenschaft ist leicht über die A2 Abfahrt Hartberg zu erreichen und hat eine Entfernung nach Wien 116 km, Graz 65 km, Hartberg 3 km, Oberwart 15 km.
Die Zugverbindung Sankt Johann in der Haide-Wien beträgt ca. 2 Stunden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem luxuriösen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 606 | Objekt melden
  • Wohnfläche 850 m²
  • Zimmer 15
  • Kaufpreis€ 1.100.000

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Herr Christian Kiedl

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