Interessante 2-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung - Grödig, Anlageobjekt

5082 Grödig | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 51,24 m²
  • Kellerfläche 10,01 m²
  • Gartenfläche 67 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 263.120
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 33 kWh/m².a
fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2019

Befristung

  • Verfügbar ab ca. Sommer 2020

Beschreibung

Interessante, neue 2-Zimmer-Garten-Wohnung - Grödig (T2) - Anlageobjekt

Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.

Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne.

Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.

Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren.

Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.

Die sonnige Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.

- zentraler Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit

- komfortables Wohnzimmer

- sonniges Schlafzimmer

- modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

- getrenntes WC mit Waschbecken

- praktischer Abstellraum

Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und ein sonniger Garten mit ca. 67 m².

Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem:

+ weiße Holztüren

+ schöne Parkettböden

+ weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Fußbodenheizung

+ roter Ziegelbau

+ günstige Betriebskosten

+ etc.

Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) bietet Staufläche.

Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz (€ 6.440,- + 20% USt).

Kaufpreis netto: € 263.120,- + 20% USt

Eine tolle Anlegerwohnung mit guter Vermietbarkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m
U-Bahn <8.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 263.120

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