Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Freifläche und ansprechender Architektur!

4400 Steyr | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,67 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 6,80
  • Kaufpreis € 184.176
  • Betriebskosten (Netto) € 94,65
  • Monatliche Kosten (Netto) € 101,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 110,92
  • Umsatzsteuer € 9,47
  • Maklergebühr 6 630,34 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,10 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in schöner Siedlungslage und verfügt neben großzügigen Fensterfronten über eine Loggia und kleinem Gartenanteil!

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Küche und Schlafzimmer.

Durch das natürlich belichtete Stiegenhaus bietet das Wohngebäude bereits beim Betreten ein freundliches, offenes Ambiente. Großzügige Allgemeinräume (Waschküche, Fahrradraum, eigener Kinderspielraum im Erdgeschoss) und eine schöne Grünanlage runden die Wohnqualität ab.

Im Kaufpreis berücksichtig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Besonderes Augenmerk wurde neben der Grundrissgestaltung auf eine gehobene Ausstattung gelegt: Fussbodenheizung, Echtholzparket, großzügige Fensterfronten, geschmackvolle Sanitäreinrichtung, ....

Genießen Sie einerseits angenehmes und ruhiges Wohnen in schöner Siedlungslage und nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage! In wenigen Gehminuten sind sie in der Natur, das historische Zentrum liegt nur 5 Minuten entfernt und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen und Ärzte.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises (Euro 7.193,81)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen
Kosten der grundbücherlichen Durchführung
Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei
Etwaige Finanzierung- und Besicherungskosten

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/24701 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 184.176

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Frau Petra Strobl

Tel.:+43...

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Tel.: +43 0676 83434699
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