Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, TG-Platz und Einbauküche!

4400 Steyr | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,92 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 7,11
  • Kaufpreis € 192.002
  • Betriebskosten (Netto) € 93,64
  • Monatliche Kosten (Netto) € 100,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 110,11
  • Umsatzsteuer € 9,36
  • Maklergebühr 6 912,07 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,10 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Helle, gut geschnittene Wohnung im neuen Wohnprojekt "Hubergut"! Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt neben einer Einbauküche über eine kleine Loggia und einen Tiefgaragenplatz.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Küche und Schlafzimmer sowie Loggia.

Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein zentral gelegenes, sonniges Atrium, welches durch das angrenzende Stiegenhaus erreichbar ist. Neben großzügigen Allgemeinräumen (Waschküche, Fahrradraum) steht ein eigener Kinderspielraum im Erdgeschoss und ein Spielplatz im Freien zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Genießen Sie einerseits angenehmes und ruhiges Wohnen in der schönen Siedlungslage und nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage! In wenigen Gehminuten sind sie in der Natur, das historische Zentrum liegt nur 5 Minuten entfernt und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen und Ärzte.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises (Euro 7.193,81)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen
Kosten der grundbücherlichen Durchführung
Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei
Etwaige Finanzierung- und Besicherungskosten

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/24666 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 192.002

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Frau Petra Strobl

Tel.:+43...

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Tel.: +43 0676 83434699
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