Heute kaufen, ab morgen verdienen! Voll vermietet! Einnahmen von ca. € 33.950,- p.a.!!!

7000 Eisenstadt | Anlageobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 330 m²
  • Nutzfläche 177,98 m²
  • Ladenfläche 514,96 m²
  • Gesamtfläche 382,47 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 86 kWh/m².a
C fGEE: 1,62

Zustand

  • Baujahr 1920-1950

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses direkt im Eisenstädter Zentrum gelegenen, voll vermietetem Zinshaus beauftragt. Es werden 2 Geschäftslokale im EG und 3 Wohnungen im OG vermietet.

+++ Die Nettoeinnahmen liegen aktuell bei ca. € 2.830,03. p.m. +++

Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudes wird auf 1920-1950 geschätzt, die Aufstockung erfolgte 1989, das Erdgeschoss wurde 1997 saniert.
Die Mietverträge der 3 Wohnungen sind auf 3 Jahre befristet abgeschlossen worden, die Geschäftslokale wurden 1x auf 10 Jahre befristet und 1 x unbefristet abgeschlossen.

Infrastruktur in Eisenstadt
• Bildung der größten Schulstadt im Burgenland: Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung
• Ärzte und Gesundheit: diverse Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
• Kulinarik: Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés, ...
• Kultur: Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien,...

Lage und Verkehrsanbindung
•in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)
• in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)
• in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)
• in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)
• in 32 Minuten nach Parndorf (B50)
• in 35 Minuten nach Wien (A3)

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer

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Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100129091 | Objekt melden
  • Nutzfläche 178 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 550.000

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Frau Cornelia Malek

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