Unterm Dach auf Kuschelkurs

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86 m²
  • Kellerfläche 2,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 799,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 799,00
  • Miete (Netto) € 799,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 799,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 799,00
  • Kaution 2.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 74,3 kWh/m².a

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Sind Ihnen die modernen Bauwerke zu modern und zu kalt? Wünschen Sie sich mehr Individualität? Dann habe ich hier die richtige Wohnung für Sie.

Nur wenige Meter vom Zentrum Klosterneuburg entfernt, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus diese gemütliche ca. 86 m² große Wohnung.

Ursprünglich gab es hier ein Gasthaus mit Wohnung, doch wurde es in den letzten Jahrzehnten zu einem idyllischem Familiensitz mit mehreren Wohnungen umfunktioniert.

Die Straße davor ist zwar stark befahren, doch nach dem Durchschreiten des Tores, betreten Sie eine andere Welt.  Abgewandt von jeglichem Lärm, führt Sie der Weg zu Ihrer Wohnung durch einen liebevoll renovierten und charmanten Innenhof,  welchem die Benützung allerdings alleine dem Eigentümer des Hauses vorbehalten ist. Eine Holztreppe führt Sie weiter ins Dachgeschoß, wo es nur zwei Wohnungen gibt.

Ein Deckenfenster bringt Sonnenschein in Ihr Vorzimmer, geradeaus weiter befindet sich die süße Küche mit einem Platzerl für den Frühstückskaffee. Über ein Dachflächenfenster können Sie den Sonnenaufgang beobachten, Vogelgezwitscher im Sommer garantiert. Die Küche wurde in die Dachschrägen perfekt integriert und vermittelt einen Nestcharakter. Ebenso das angrenzende Wohnzimmer.  Hier wohnt man nicht auf dem Serviertablett, Privatsphäre wird hier noch ganz groß geschrieben. Das Wohnzimmer mit den Dachschrägen auf den Längsseiten mit den sichtbaren Dachbalken strahlt pure Behaglichkeit aus und lädt zum Herumkugeln ein. Heimeliger geht’s fast nicht.

Am Ende der Wohnung gibt’s noch 2 Zimmer mit jeweils ca. 12m² und auch hier dominieren die Dachschrägen. Bett und Schrank passen hinein, ein bisserl Individualität ist hier aber schon gefragt.

Das Badezimmer versteckt sich vis-a-vis der Küche, eine Eckbadewanne sowie eine Dusche und viel Stauraum verspricht Ihnen einen guten Start in den Tag.

Wenn Sie also ab sofort in dieser chilligen Wohnung kuscheln möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf.

Der Preis: € 799,-- / Monat


Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen?

Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2019: Statt € 400,-- bis Ende Juni kostenlos!

Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien

Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien

Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


Alle Objekte von Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Zur Website von Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Objekt Nr. 614 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 799,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2243 214 06
Tel.: +43 664 22 98 981
Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Dieses Objekt anfragen