Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten

7540 Güssing | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Altbau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 968 m²
  • Wohnfläche 97 m²
  • Gartenfläche 700 m²
  • Nutzfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 169.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 68,75 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1955

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Liebevoll renovierter Bauernhof mit traumhaftem Garten


Dieser komplett renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair und einen traumhaften Garten, der sich an drei Seiten um das Haus erstreckt. Der Garten ist rundum eingezäunt und liebevoll angelegt mit einem hübschen Teich, Bäumen und Sträuchern, Gemüsegarten mit eigenem Hausbrunnen, gemütlicher Laube und weiteren einladenden Plätzchen zum Verweilen. Hier genießen Sie nicht nur die meisten Sonnenstunden Österreichs, sondern auch einen phantastischen Ausblick auf die Burg von Güssing.  
Im Rahmen der Renovierung wurde das Haus komplett trockengelegt. Alle Fenster, die Fassade (mit Vollwärmeschutz), das Dach und der Strom wurden erneuert.
Das Besondere an diesem Bauernhof ist seine offene Bauweise. Die Wohnfläche von 97 m2 teilt sich wie folgt auf:

  • großzügige Küche mit gemütlicher Essecke
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • großes Schlafzimmer (Klimaanlage)
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Bad mit Dusche und Badewanne (Fußbodenheizung)
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Vorraum und Garderobe

Weiters gibt es noch über 100 m2 Nutzfläche in der großen Scheune und weiteren Nebenräumen.
Heizung: Holzofen, Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung im Bad.
Für alle Tierliebhaber: Kleintierhaltung ist sehr gut möglich.
Wohnfläche: 97 m2
Nutzfläche: ca. 200 m2
Gesamtgrundfläche: 968 m2
Lage & Infrastruktur:
Dieser schöne Bauernhof befindet sich in sonniger Lage in Krottendorf bei Güssing. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen, Freibad und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, Stegersbach in 20 Minuten, Jennersdorf und Fürstenfeld in 30 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde 15 Minuten, Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <8.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 42027 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 169.000

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Frau Mag. Margit Roy

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