Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Süd-Terrassenfläche

| Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78,72 m²
  • Kellerfläche 3,16 m²
  • Gesamtfläche 78,72 m²
  • Nutzfläche 78,72 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.500

Energieausweis

A HWB: 13,10 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,46

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

PROJEKT: DÖLLERERFELD
Mein Daheim. Am Puls der Stadt. Idyllisch. Exklusiv.

Lassen Sie die Seele auf Ihrer eigenen Südterrasse baumeln und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die faszinierende Bergkulisse.

Das Neubauprojekt von Pötzelsberger Immobilien liegt im Stadtteil Neualm in Hallein auf dem 2.056 m² großen Grundstück Döllererfeld. Diese Lage bietet eine ausgewogene Abwechslung zwischen ruhigem Wohnen und nahegelegener Anbindung an die Mozartstadt Salzburg.

Die moderne Architektur und intelligente Wohnraumplanung bieten die idealen Voraussetzungen für eine optimale Lebens- & Wohnqualität. Die 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über Tiefgaragen- und Besucherabstellplätze. Für die Jüngsten unter den Bewohnern gibt es einen eigenen Kinderspielplatz. Jede Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar.

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weitere Informationen:
Die Wohnungen in der Wohnanlage "Döllererfeld" sind mit edlen Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen und einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet. Die Bäder sind stilvoll verfliest und sorgen mit den großzügigen Sanitärbereichen für ein modernes und zeitloses Flair. Die großflächige 3-fach-Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne.

Fakten:
Eichenparkett, Fußbodenheizung über Fernwärme Salzburg AG, Südterrasse, Französische Balkone Nordseite, Badewanne/Dusche, Bad mit Fenster, 3-fach-Verglasung, Kabel/Satelliten-TV Salzburg AG, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Tiefgarage, Trockenraum und Abstellraum im Kellergeschoß

Lage:
Durch die ausgezeichnete Lage wird das Döllererfeld in Zukunft zu einem der lebenswertesten Plätze der Region. Mit dem einzigartigem Flair in der Altstadt und dem herzlichen Charme seiner Einwohner zählt Hallein zu einer der schönsten Städte Österreichs.

Die Kombination aus Altstadt, Salzach und dem nahegelegenen Bad Dürrnberg ist wahrlich einzigartig und bietet eine Vielfalt an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. Die zahlreichen Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind dank der perfekten Infrastruktur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Egal ob Sie von Schaufenster zu Schaufenster bummeln, sich einen Cappuccino in einem der vielen kleinen Cafés schmecken lassen oder über den Grünmarkt flanieren und die kulinarischen Spezialitäten der ortsansässigen Bauern kosten möchten, in Hallein ist einfach alles möglich.

Zudem errichtet die Stadt Hallein ein neues Schulzentrum, welches vom Döllererfeld in einer Gehminute erreicht werden kann. Durch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung sind Sie auch innerhalb kürzester Zeit in der Mozartstadt Salzburg.

Die drei Hauptaspekte besonders idyllisch, naturbelassen und zentral, zeichnen – neben dem atemberaubenden Ausblick auf die Bergkulisse – den Standort Döllererfeld aus und machen ihn zu einem perfekten Zuhause fur Groß und Klein.

Preisinformation:
Kaufpreis 349.500,00 €
2x Tiefgaragenplatz zu je 19.500,00 €

Gesamtpreis 388.500,00 €

PÖTZELSBERGER IMMOBILIEN GMBH
Urstein Süd 19, 5412 Puch bei Hallein / Austria
0043 (0)664 170 72 77
office@poetzelsberger.immo www.poetzelsberger.immo

Projektentwickler
Wir entwickeln Projekte mit höchsten Anspruch auf beste Lebens- und Wohnqualität. Wir planen vorausschauend und sorgfältig mit einer langfristigen Perspektive.

Bauträger
Die Pötzelsberger Immobilien GmbH zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard im Bezug auf Ausstattung, Nachhaltigkeit und Sicherheit aus. Bei unseren Projekten stehen Kundenzufriedenheit und hochwertige Qualität an erster Stelle, deshalb ist die Verwendung der besten Materialien - in Verbindung mit genauer Verarbeitung – unverzichtbar.

Unser oberstes Ziel ist es, Ihre Immobilie individuell an Ihre Vorstellung anzupassen und Sie glücklich zu machen. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Planung mit ein: So können wir Ihnen ein neues Zuhause mit Persönlichkeit und Charakter garantieren.

Immobilienmakler
Sie bekommen alles aus einer Hand, vom Erstgespräch und der kompetenten Beratung bis hin zu Sonderanfertigungen und der Schlüsselübergabe. Wir stehen Ihnen als professioneller Partner jederzeit zur Verfügung und kümmern uns selbstverständlich bestmöglich und gewissenhaft um Ihre Anliegen. Sie erwerben Ihre wohnbauförderungsgerechte Eigentumswohnung provisionsfrei direkt von uns!

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  • Wohnfläche 79 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 349.500

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