Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick - wohnen über der LentiaCity

4040 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Garage Loggia WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Betriebskosten (Netto) € 252,87
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 93 kWh/m².a
C fGEE: 1,43

Zustand

  • Baujahr ca. 1977

Beschreibung

Wohnen im Lentia und doch die Ruhe und den Ausblick genießen!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock oberhalb der LentiaCity in Linz-Urfahr. Ca. 93m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und schaffen so absoluten Wohlfühlcharakter. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer (welches wieder in zwei kleinere Räume geteilt werden könnte), ein Badezimmer, extra WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 8m² große Loggia mit tollem Weitblick und südlicher Ausrichtung, wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können.

Die Möbel können auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerersatzabteil, welches sich auf gleicher Etage wie die Wohnung befindet.

Wäschetrockenraum sowie Fahrrad-Abstellraum stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Mit dem Lift gelangen Sie direkt in das Lentia Shoppingcenter, wo Ihnen am Angebot an Lebensmittelgeschäften, Drogerie, Apotheke etc. sowie Gastrobetrieben nichts fehlen wird. Im Gebäudekomplex befindet sich ebenfalls ein Kindergarten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Straßenbahn- sowie Bushaltestelle sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter 0676/841 420 242 oder per E-Mail an kerstin.matz@immo-contract.com gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 1053/8946 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 299.000

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Frau Kerstin Matz

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