Sehr etablierter und beliebter Reitstall zu kaufen

2232 Deutsch-Wagram | Sonderobjekte, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5750 m²
  • Nutzfläche 275 m²
  • Gesamtfläche 5750 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 995.000
  • Betriebskosten (Netto) € 650,00
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 85 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1975

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieser sehr gut etablierte Reitstall am Ende von Deutsch-Wagram sucht wegen Pensionierung einen neuen Besitzer!

Der meistens ausgebuchte Reitstall hat 42 Einstellplätze, 15 Koppeln und davon 8 mit Wiesenboden, eine Halle mit 20m mal 40m, ein Viereck mit 60m mal 20m, eine Lagerhalle für Heu und Stroh mit 20m mal 10m, ein Roundpen mit ca 18m und eine Werkstatt und einen Brunnen!

Es gibt ein Stüberl wo man vor dem Ausritt oder danach gemütlich zusammensitzen kann und auch eine Wohnung für 2 Stallburschen. Auch einen fixen Strohlieferant, einen fixen Heulieferant und 3 Landwirte die GRATIS den Mist abholen gibt es.

Oberhalb des Stalles ist eine Wohnung mit ca. 275m² Wohnfläche und diese beinhaltet eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, 3 Kinderzimmer, einen Wäsche-/Bügelraum, ein Büro, 2 Schlafzimmer wo eines einen begehbaren Schrankraum hat und einen großen Abstellraum.

Aufgrund der Lage des Reitstalles kann man in verschiedenste Richtungen herrlich ausreiten und die Ruhe genießen. Nachdem der Reitstall schon sehr lange besteht und sehr bekannt ist, gibt es auch keine Probleme mit den umliegenden Landwirten wenn man beim Ausritt die Pferde ausgiebig Galoppieren lässt!

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88

Nebenkosten:
1,1% Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% MWSt. Vermittlungsprovision
1,5-3% + USt. Vertragserrichtungsgebühr

Energieausweisvorlagegesetz :
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw.
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. o2100129051 | Objekt melden
  • Nutzfläche 275 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 995.000

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Herr Roland Cernohorsky

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Tel.: +43 676 54 30 088
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