Erstbezug - barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche!

4400 Steyr | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,51 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 7,42
  • Kaufpreis € 199.828
  • Betriebskosten (Netto) € 101,14
  • Monatliche Kosten (Netto) € 108,56
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 118,67
  • Umsatzsteuer € 10,11
  • Maklergebühr 7 193,81 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 26,10 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Stock des kürzlich fertiggestellten Wohnprojektes "Hubergut" in der beliebten Wohngegend Ennsleiten.

Bei der Planung wurde großer Wert auf eine gelungene Grundrissgestaltung und ansprechende Architektur gelegt. Die 75,51 m2 große Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche (bereits im Kaufpreis inkludiert) und einer ca. 8,17 m2 großen Loggia mit schönem Ausblick!

Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein zentral gelegenes, sonniges Atrium, welches durch das angrenzende Stiegenhaus erreichbar ist. Neben großzügigen Allgemeinräumen (Waschküche, Fahrradraum) steht ein eigener Kinderspielraum im Erdgeschoss und ein Spielplatz im Freien zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage welcher ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Genießen Sie einerseits angenehmes und ruhiges Wohnen in der schönen Siedlungslage und nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage! In wenigen Gehminuten sind sie in der Natur, das historische Zentrum liegt nur 5 Minuten entfernt und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen und Ärzte.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises (Euro 7.193,81)
Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen
Kosten der grundbücherlichen Durchführung
Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei
Etwaige Finanzierung- und Besicherungskosten

Mehr über Rustler Immobilientreuhand

Objekt Nr. 141/24565 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 199.828

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Frau Petra Strobl

Tel.:+43...

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Tel.: +43 0676 83434699
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