Großes Miethaus mit Pool_Kombination Wohn-und getrennter Büroteil möglich!-neuer Preis!

2362 Biedermannsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1230 m²
  • Wohnfläche 300 m²
  • Kellerfläche 200 m²
  • Gesamtfläche 300 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.220,00
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM inkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

C HWB: 98 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein neu renoviertes Haus mit 2 Geschossen, sowie Pool und schönem Garten in Biedermannsdorf mit ca. 300 m² Wohnfläche. Das besondere an diesem Haus ist eine Einliegerwohnung welche durch eine Stiege getrennt begehbar ist. Dadurch kann man diesen Teil auch als
Büro/Kanzlei verwenden. Im Keller stehen große Räume für ein Lager zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger Umgebung. Das Haus ist unterkellert und es beinhaltet auch 1 Garagenplatz und weitere 3 Stellplätze am Grundstück.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, Wintergarten, Küche mit Speiseraum, 1 Vorzimmer und WC. Die Küche ist komplett ausgestattet.
Der große Pool (6,5x3) ist über eine große Terrasse (38m²) und eine Stiege erreichbar. Die Küche ist komplett ausgestattet. 5 weitere Zimmer und ein großes Bad (18m² mit Dusche und Wanne) stehen im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung besteht aus 3 Räumen, 1 WC und kann als Büro/Kanzlei genützt werden. Ein Küchenblock kann problemlos ergänzt werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (Gaskessel) und Radiatoren. Die Räume sind mit Parkett oder Laminatböden ausgestattet.
Im trockenen Keller ca. 200m² gibt es Lagerräume, einen Heizraum und einen Garagenplatz.

Umgebung/Entfernung:
In etwa 3 Fahrminuten erreicht man den Knotenpunkt A2-Wr. Neudorf. Nach Wien-Zentrum sind es ca.14km.
Das Ortszentrum von Biedermannsdorf mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben.

Die monatliche Miete beträgt € 3.220.- (Miete inkl. BK und Ust)
Kaution: € 9.000,-
Provision 2BMM
Das Haus wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort gemietet werden!

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Herrn Schuster unter
0676 379 17 38

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100128976 | Objekt melden
  • Wohnfläche 300 m²
  • Zimmer 10
  • Miete€ 3.220,00

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Herr Helmut Schuster

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