#SQ - BÜROZENTRUM - COWORKING SPACE - SHARED OFFICE

7100 Neusiedl | Büro/Praxis, Kauf, Bürohaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Neubau Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1490 m²
  • Wohnfläche 540,3 m²
  • Nutzfläche 635,42 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.850.000

Zustand

  • Baujahr 2016

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

In einer Seitenstraße im Zentrum von Neusiedl gelangt ein Bauprojekt zum Verkauf, welches aus fünf Einzelhäusern besteht und vielfach genutzt werden kann. So würde es sich beispielsweise als Bürozentrum oder Coworking Space anbieten und damit eine attraktive Form der Begegnung ermöglichen. Auch Arbeiten und Wohnen kann hier gut kombiniert werden. Es sind acht Stellplätze vorhanden und zu jedem Haus ist ein Einlagerungsraum zugehörig. 


Eckdaten im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 1.490 m²
gewicht. WNFL: ca. 635 m²
5 Einzelhäuser 


Beschreibung des Objektes:

Dieses Projekt mit einem außergewöhnlich architektonischen Konzept besteht aus fünf einzelnen Häusern, die in sich geschlossen sind und doch miteinander in Kontakt treten. Jedes Haus ist ein Unikat: gewagte Raumplanung auf zwei Geschoßen, Dachterrassen und bodentiefe Fenster, ein Holzverbau in den oberen Etagen für ein besseres Raumklima sowie ein eigener Garten mit Jacuzzi bieten ein sehr spezielles Ambiente. Durch die auf Stützen/Stelzen errichtete Bauweise wirken die Häuser schwebend und vermitteln einen modernen, extravaganten Style. Gebaut wurde durch die Dasch Exklusiv Bau GmbH., für Architektur und Ausstattung ist das Architektenteam der Wunschhaus - Architektur und Baukunst GmbH zuständig. Die Häuser werden belagsfertig angeboten, ein Haus ist zu Demonstrationszwecken fertig gestellt und hochwertig ausgestattet. 

Auch der Außenbereich ist sehr stilvoll gehalten. Die Gartenterrassen bestehen aus schönem Naturstein und die Dachterrassen aus Holz, was dem Ganzen zusätzlich Wohlfühlatmosphäre verleiht. 


Kosten:

KP: € 1.850.000,--
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Neusiedl am See liegt am nördlichen Ufer des Neusiedler See zwischen Weingärten, Wiesen und Feldern und wird wegen seiner Nähe zu Wien und aufgrund der hohen Lebensqualität immer mehr geschätzt. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich und ein attraktives Stadtzentrum machen die Region zusätzlich beliebt. An der Autobahnausfahrt entstand ein großer Gewerbepark mit einem Technologiezentrum. Unmittelbar an Neusiedl am See angrenzend befindet sich in Parndorf das Designer Outlet Center, in Neusiedl am See das Shoppingcenter "Pannonia". Neusiedl am See verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4 sowie nach Bratislava (A4/A6). Mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten.

Kontaktdaten:

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at

Weitere Objekte finden Sie unter

www stadtquartier at

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Objekt Nr. 15227 | Objekt melden
  • Nutzfläche 635 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.850.000

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Frau Michaela Sommer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 660 3498917
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