Nur mehr 2 Häuser frei!! Wunderschönes Reihenhaus Top A2 INCL. KÜCHE in Traumlage in Waidhofen a. Ybbs, Ferdinand-Andri-Straße mtl. ab € 750,00 - schlüsselfertig & provisionsfrei - SOFORTIGES EIGENTUM

3340 Waidhofen an der Ybbs | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 143,64 m²
  • Wohnfläche 95,84 m²
  • Gartenfläche 70,58 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 267.000

Energieausweis

A++ HWB: 6,7 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,49

Befristung

  • Verfügbar ab 30.09.2017

Beschreibung

Einziehen, wohlfühlen, leben!

Die Wohnhausanlage bestehend aus 10 Reihenhäusern in Passivbauweise besticht durch ihre traumhafte Lage im Stadtteil Zell/Arzberg. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2017, einige Wohlfühlhäuser freuen sich bereits über ihre neuen Eigentümer.

Alle GED Wohlfühlhäuser, klima:aktiv zertifiziert,  werden in Passivbauweise aus hochwertigen ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich, helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten. 

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger

Ihre Vorteile

  • Provisionsfrei zum Fixpreis
  • Direkt vom Bauträger
  • Schlüsselfertig
  • Niedrige Energiekosten von ca. 300,- pro Jahr
  • 40.000,- EUR Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung

Die Häuser bestechen durch Ihre erstklassige Ausstattung wie

  • Hochwertige Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege
  • Moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche u. WC
  • Gäste-WC im EG
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Eigene Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 Ihr Haus im Überblick

Das Erdgeschoss besteht aus einer lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie der Technikraumraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer und ein zentral begehbarer Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.

Die großzügige Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein. Genießen Sie den Sommer in Ihrem eigenen Garten und lassen Sie die Seele baumeln!

Beratung & Finanzierung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Frau Flatschart ist unter 0664 235 05 87 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!

*Die angeführten monatlichen Aufwendungen ergeben sich gemäß einer Einschätzung eines konzessionierten vermögensberatenden Unternehmens, das wir konsultiert haben. Selbstverständlich können individuelle Finanzierungsergebnisse abweichen.

 PROVISIONSFREIE Abgabe direkt vom Bauträger


Wir bieten einen transparenten Gesamtpreis:

Grund + Haus mit Böden und Sanitärausstattung (KEINE versteckten Kosten)


Das Passivhaus ist ein ausgeklügeltes Energiewunder, das darauf abzielt, durch gute Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen, wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.
Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 Kw) und das zentrale Lüftungsgerät mit eingebauter Wärmepumpe helfen mit, eine optimale Raumklimatisierung zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.


Raumaufteilung: 

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Technikraum, vom offenen Wohn- Ess- Küchenbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Eigengarten.


Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoß mit 3 Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.


Garten: 70,58m²


Kaufpreis: EUR 267.000,00 abzgl. EUR 40.000,00 Passivhausförderung abzgl. event. Familienförderung vom Land NÖ (langfristiges Förderdarlehen)


Für eventuelle Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Beratungstermins, steht Ihnen Frau Flatschart unter der Telefonnummer 0664/235 0587 jederzeit gerne zur Verfügung.


Weitere Infos gibt es auf der Homepage von www.ged.co.at
Nebenkosten: 4,6%

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <350m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <1.775m

Sonstige
Bank <250m
Post <1.775m
Polizei <1.900m

Verkehr
Bahnhof <450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Stadt Waidhofen an der Ybbs befindet sich im Mostviertel im südwestlichen Niederösterreich. Durch die Stadt verläuft canyonartig der Fluss Ybbs. Das idyllische Stadtzentrum lädt zum flanieren und genießen ein. Die Stadt bietet ein großes Angebot an Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Eingebettet ins wunderschöne Ybbstal befindet sich die Stadt ca. 20 Minuten von Amstetten entfernt und ist somit ausgezeichnet an die Westautobahn angeschlossen.

Mehr über GED Wohnbau GmbH

GED Wohnbau GmbH

Landstraßer Hauptstraße 71/Stiege 2, 1030 Wien


Alle Objekte von GED Wohnbau GmbH
Zur Website von GED Wohnbau GmbH
Objekt Nr. 58 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 267.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Michaela Flatschart

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 713500013
Tel.: +43 664 2350587
GED Wohnbau GmbH
Dieses Objekt anfragen