Exklusive Gartenwohnung in Steindorf

4863 Seewalchen am Attersee | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 132,00 m²
  • Gartenfläche 550,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 390.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2019

Befristung

  • Verfügbar ab August 2019

Beschreibung

In Steindorf - Gemeinde Seewalchen am Attersee befindet sich das geplante Gebäude mit insgesamt 2 Wohneinheiten welches nach (schlüsselfertiger) Fertigstellung im August 2019 bezogen werden kann.

Die insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche befinden sich vollständig im Erdgeschoss und sind somit barrierefrei begehbar. Die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten bildet das Herzstück dieser Wohneinheit. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Bad und Schrankraum, ein zusätzliches Badezimmer und ein weiteres kleineres Zimmer (Büro). Darüber hinaus gibt es einen kleinen Technikraum.

Im Preis sind enthalten:
- die schlüsselfertige Wohneinheit mit ca. 132 m²
- energiesparende und ökologische Holz-Riegel-Bauweise
- Ausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Holz-Alu-Fenster mit Raffstore und Insektenschutz
- Doppelcarport + weitere Stellplätze
- große überdachte Terrasse
- großer Garten
- befestigte Zufahrt und Gehwege

In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Seewalchen mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Seewalchen (A1) bzw. der Attersee ist in 4 Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2439/31797 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 390.000

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Herr Joachim Plasser
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