Tolle Eigentumswohnung in Waidhofen an der Thaya

3830 Waidhofen an der Thaya | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 92,64 m²
  • Kellerfläche 5,6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 185.000
  • Maklergebühr 6.660,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2003

Befristung

  • Verfügbar ab 01.04.2019

Beschreibung

Im Herzen des Waldviertels, in der schönen Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya, wurde im Jahr 2003 eine Wohnungsanlage bestehend aus 4 Stiegen mit insgesamt 45 Wohnungen fertig gestellt. Die gesamte Anlage ist wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Zum Einkaufszentrum Thayapark sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Von der Garage gelangt man barrierefrei zum Aufzug. Jeder Stiege ist ein Müll- ein Trocken- und ein Fahrradabstellraum zugewiesen. Außerdem befindet sich ein Kinderspielplatz mitten in der Wohnungsanlage, der freizugänglich für alle Wohnungsinhaber ist.

Das Raumkonzept dieser neuwertigen Wohnung beträgt ca. 92 m² Wohnfläche und wird unterteilt in:

Vorraum, Abstellkammer, Schlafzimmer,  zwei Gäste- oder Kinderzimmer (eines wird derzeit als Büro genützt), WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit Essecke und das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum ca. 9 m² großen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Radiatoren Heizung und wird über die EVN-Fernwärme angespeist. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin mit einem Durchmesser von 16 cm, welcher zum Anschluss eines Ofens für feste Brennstoffe geeignet ist. 

Bei sämtlichen Fenster (Zweifachverglasung Kunststoff ) und Balkontür sind mechanische Außenrollladen montiert.  

Bei dem Verkaufspreis von 185.000,- € sind ca. 60.000,-€ Wohnbauförderung inkludiert. Diese tolle Wohnung überzeugt durch die im Preis inbegriffenen neuwertigen Möbeln sowie von ihrer Größe und Lage. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315419

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <7.500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/51210 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 185.000

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