Vollmöblierte Mietwohnung Bezirk Baden-34m²

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Möbliert Küche Parkettboden Keller Neubau Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 34 m²
  • Kellerfläche 8 m²
  • Gesamtfläche 42 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 630,00
  • Kaution EUR
  • Maklergebühr 2 BMM exkl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 89 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Neubau Kleinwohnung in einer ruhigen Wohngegend in Baden.

Nahe gelegen dem Bahnhof, in der Gymnasiumstrasse 16, 
eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage .

Die ca. 34 m² große Wohnung inkl. Loggia  befindet sich im 1.Stock des Hauses und ist zur Gartenseite ausgerichtet.

Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein.
Parkplätze befinden sich vor der Anlage.

Die sehr gut aufgeteilte und vollmöblierte Wohnung  besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Küche, einem Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und WC . Sowohl Eß- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2014 saniert. Das Wohnzimmer ist südseitig gelegen und hell mit Ausblick auf Sträucher und Grün. Die Loggia ist südseitig und schwer einsehbar.

Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugs-mäßig übergeben.

Die Ausstattung ist inklusive Lackmöbel in Weiß- Hochglanz, Flat TV, Media Anlage, Sat, Waschmaschine , Geschirrspüler etc. selbst Besteck ist da! Wie im Hotel oder Appartment.
Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend ! Bei Schäden Abtretung an den Vermieter !
Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.

Terminvereinbarungen sind unter der Telefonnummer 067689881716 mit Herrn Sieber erbeten.

Bruttomiete :

630,00 Euro,

Heizung und Warmwasser-Akonto ( Jährliche Abrechnung), 
Strom-Akonto und Internet zusammen 70 EURO !

Also 700 EURO Warmmiete komplett !1

Strom kann ein separater Vertrag nach Probezeit abgeschlossen werden.

 Kaution :

4000 Euro inkl. Möbelkaution

Die Mietvertragsprobezeit beträgt 12 Monate plus 3 Monate Kündigungszeit, danach ist ein längerfristiges Mietverhältnis von 4 Jahren möglich. Verlängerbar, da kein Eigenbedarf besteht.

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. USt.

Generelle Informationen

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. 

weitere Informationen:
Optimale Raumaufteilung für diese Grösse

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Objekt Nr. o2100113458 | Objekt melden
  • Wohnfläche 34 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 630,00

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