Mietwohnung: Leben in der Weinregion Gumpoldskirchen

2352 Gumpoldskirchen | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 81,21 m²
  • Gesamtfläche 81,21 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 940,00
  • Miete (Netto) € 743,98
  • Betriebskosten (Netto) € 178,20
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Zustand

  • Baujahr 1968

Befristung

  • Verfügbar ab April
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Gumpoldskirchen ein Ort zwischen tollen Heurigen und der schönen Natur der Weinberge.

Die 81,21m² große Mietwohnung liegt im Herzen von Gumpoldskirchen. Das Objekt befindet sich in einem Wohnblock im 3. Stock Nähe des Bahnhofes.

Das gemütliche Heim setzt sich aus einem Vorraum inklusive Garderobe, ein zweiter Vorraum als Verbindung zu allen Räumen, Badezimmer mit Dusche, Mosaik Steinen und einer Wischtechnik, ein separates WC, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit einem Einbaukasten , eine Küche mit einer Einbauküche in Aubergine und hellem Holz, einem großen Wohnzimmer und einer 3,7m² großen Loggia mit Schiebefenster und mit schönen Blick auf den Schneeberg.

Die Böden sind mit gepflegtem Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Die Sonne kann durch die großen Fenster in die Wohnung strahlen, für eine gemütliche Atmosphäre. Extras sind die Außenrollos und vor der Wohnungstüre befindet sich eine praktische Müllrutsche.

Im Gebäude selbst befinden sich ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum.

Gumpoldskirchen liegt an der Thermenlinie und bietet eine Vielzahl an Spazierwegen in den Weinbergen, schmackhafte nette Heurigen und für Ihre Freizeit ein Freibad.

In 10 - 15 Minuten Fahrweg erreichen Sie über die Triesterstaße die A2 Traiskirchen, IZ NÖ Süd und Wiener Neudorf.

Einen Billa erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.

Die Mietwohnung ist unter anderem für Familien mit Kindern geeignet, da sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule in der Nähe befinden.

Die Befristung erfolgt auf 3 Jahre und kann verlängert werden.

Die Kostenaufstellung ist wie folgt:
- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 743,98 monatlich
- Betriebskosten-Aconto: EUR 178,20 monatlich
- Umsatzsteuer 10 %: EUR 17,82 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2820,-
- Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.106,62

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Rebecca Trink

Immobilienberater
Tel: 0699/18410075
mailto: rebecca.trink@immo-company.at
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Objekt Nr. o2100128871 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 940,00

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