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Faistenau, Galeriewohnung für Anleger oder Familie

5324 Faistenau | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 96 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 295.000
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 250,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 250,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 56 kWh/m².a
fGEE: 0,95

Zustand

  • Baujahr 2003

Befristung

  • Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Dachgeschoßwohnung im Ortszentrum von Faistenau, 25 km vor den Toren Salzburgs.

Diese Wohnung beeindruckt vor allem durch die optimale Raumaufteilung und die entzückende kleine Galerie unterm Dach.

Hier kann man sich ein Homeoffice oder einen gemütlichen Lounge-Bereich richten.

Darunter befindet sich die großzügige Wohnküche mit Blick bis in den Dachstuhl.

Vor der Couchgarnitur ist ein kleiner Kaminofen der abends herrliche Wärme verströmt.

Für`s Badevergnügen steht eine Badewanne bereit. Dusche, Waschbecken und ein Fenster komplettieren das Badezimmer.

Drei Schlafzimmer mit  Balkone vervollständigen die Wohnung.

Am westseitig gelegenen Balkon kann man abends mit Blick auf den Faistenauer Kirchturm wunderbare Sonnenuntergänge erleben!

.................................................. Wohnung anschauen und begeistert sein!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 95 m2
  • gemütliche Wohnküche mit Galerie
  • Kaminofen
  • 3 Schlafzimmer mit Balkon
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
  • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • pflegeleichte Böden
  • ökologisches Heizen
  • Stellplätze für PKW
  • derzeit vermietet

Raumaufteilung:

  • Diele
  • Wohnküche/-zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Galerie
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum

Kosten:

  • Kaufpreis € 295.000,-
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • Vertragserrichtung
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust

Lage:
Ortskern von Faistenau, beste Infrastrukturanbindung - alles gut fußläufig erreichbar

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Schulgasse 1, 6111 Volders


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Objekt Nr. 266 | Objekt melden
  • Wohnfläche 96 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 295.000

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Veronika Mösenbichler

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 676 5207012
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