« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges

Biedermeiervilla: Charmante Maisonette

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 143 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 761.359
  • Betriebskosten (Netto) € 384,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 384,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 384,50
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 121 kWh/m².a
fGEE: 1,64

Zustand

  • Baujahr 1560

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Das einzigartige Wachszieherweberhaus (ehem. Gschwendtner-Lebitschhof) liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg und präsentiert sich mit seiner biedermeierlichen Fassadengestaltung und den historischen Gewölben als eines der ältesten Bauten (ca. 1560) seines Viertels. Das Haus besticht durch seine ruhige Bestlage nur 20 Minuten Fussweg von der Salzburger Altstadt entfernt.

Hinter den schützenden Mauern verbirgt sich ein perfekt aufgeteilter, innerstädtischer Wohntraum. Das jahrhunderte alte Haus ist ein historisch wertvolles Denkmal und wurde von der Stadt Salzburg auserwählt als besonderes wirtschaftsgeschichtliches Denkmal erhaltenswert zu sein. Es wurde mit großem Kostenaufwand und Geschmack im Jahr 2005 generalsaniert und in 3 moderne, funktionelle Wohnungen adaptiert. Das Haus steht sowohl als gesamtes Objekt als auch aufgeteilt in den einzelnen Wohnungen für den Verkauf zur Verfügung.

Die gegenständliche Maisonettewohnung erstreckt sich auf rund 142 m² vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss. Die gut aufgeteilte Wohnung wurde 2005 mit viel Liebe zum Detail saniert und verfügt über eine zeitgenössische Ausstattung. Hochwertige, antike Parkettböden und historische Elemente säumen die Wohnung. Das Highlight ist mit rund 54 m² das Dachgeschoss mit gemütlichen Dachbalken.

Lage:
BESTLAGE RIEDENBURG. Die charmante Augustinergasse liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg. Nur 20 Gehminuten vom Festspielhaus und 5 Gehminuten vom historischen Augustinerbräu entfernt ist die Augustinergasse 28A ruhig gelegen am Fuße des städtischen Erholungsraum Mönchsberg.

Das Weberhaus liegt 550 Meter vom Salzburger Landesklinikum entfernt, wodurch eine ideale Gesundheitsversorgung sichergestellt ist. Am Landesklinikum finden Sie zudem eine Bäckerei, Café und Nahversorger, die auch Sonn- & Feiertag für Sie bereit stehen.

Die Riedenburg und das angrenzende Mülln sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. S-Bahn- und Bushaltestellen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 5 Minuten in die Altstadt, wo Sie Restaurants, Bars und das kulturelle Angebot genießen können. Die Augustinergasse bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone) und 2 große Parkplatzanbieter befinden sich nur 300 Meter entfernt.

Mehr über Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH

Joseph-Messner-Straße 8-14, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Zur Website von Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Objekt Nr. 513/1339 | Objekt melden
  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 761.359

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Leo HOHLA

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 662 65 85 110
Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH
Dieses Objekt anfragen
« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges