Historische Villa in Dornbach

1170 Wien | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1227,00 m²
  • Wohnfläche 293,00 m²
  • Kellerfläche 70,00 m²
  • Nutzfläche 372,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.990.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 195,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1888

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Historische Villa in Dornbacher Bestlage

Direkt am Heuberg gelegen, bietet diese historische Villa des Architekten Franz Glaser einen sehr schönen Ausblick über Dornbach. Das in 3 Wohneinheiten aufgeteilte Haus verfügt über einen schönen Garten mit Pool, Terrassen und Balkone. Die Villa eignet sich durch Ihre Aufteilung auch sehr gut für eine Kombination Arbeiten/Wohnen oder Eigennutzung und Vermietung.

Außergewöhnliche, exklusive Lage in einer der schönsten Wohngebiete Wiens. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Dornbacher- und die Hernalser Hauptstrasse, ein großer BILLA liegt in Gehdistanz. Die Haltestelle das 44B (Bus) ist in 2 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung

EG: Vorraum, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC, Veranda mit Zugang zum Garten

OG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Wc, Balkon und Terrasse mit Brücke zum Garten mit Pool

DG: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume und WC und 2 kleine Balkone, Treppe zu einer nicht ausgebauten Dachkammer

Souterrain und Keller

Widmung: WI 7,5 o und G - Schutzzone

Ausstattung:
Gasetagenheizung
Echtholz Parkettboden
3,20 m Raumhöhe in EG und OG
nicht barrierefrei erreichbar

360° Rundgang:
360-Grad Rundgang

Heizwärmebedarf Wert: 195,2 kWh/m²a

Baujahr: 1888

Bezug: nach Vereinarung

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

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Objekt Nr. 10/10485 | Objekt melden
  • Wohnfläche 293 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 1.990.000

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Frau Sonja Kaspar

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