Sehr hochfrequentierte Lage - Gewerbefläche in Innenstadtlage am Dietrichsteinplatz

8010 Graz | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Kabel/Sat-TV Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 138 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 179.000
  • Maklergebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 76,1 kWh/m².a

Beschreibung

Diese 138 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage im Erdgeschoss eines 1961 errichteten mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes direkt am Dietrichsteinplatz. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Diese Gewerbefläche, welche sich auf eine großzügige Erdgeschossfläche, eine kleine Galerie im 1.OG sowie ein Untergeschoss mit Sanitärbereich und Lagerfläche aufteilt, besticht besonders durch ihre zentrale, innenstädtische Lage, ihr exzellentes Preis-/ Leistungsverhältnis (€ 1.297,-/ m²) sowie den idealen Grundriss. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen (feuerpolizeiliche Maßnahmen) in der Höhe von € 2.152,15 ist vom Käufer zu übernehmen, welches monatlich € 225,79 beträgt und über die Betriebskosten bis Ende 2019 getilgt wird.


Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungseigentumsobjekte im Paket zu kaufen.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Dietrichsteinplatz im Grazer Bezirk Jakomini in absolut zentraler Lage. Die Liegenschaft ist rund 800 m vom Stadtzentrum (Hauptplatz) in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 6 befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte. In wenigen Minuten erreicht man den Jakominiplatz, den Hauptplatz, den Augartenpark, den Stadtpark sowie die Universitäten. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Stand-punkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.

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Objekt Nr. 2326 | Objekt melden
  • Nutzfläche 138 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 179.000

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Frau Mag. Eszter Stahl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 5421012
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