Sehr schöne Gewerbefläche in hochfrequentierte Lage mitten am Dietrichsteinplatz

8010 Graz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Keller

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 138 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6,90
  • Kaution 3,00 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 76,1 kWh/m².a

Beschreibung

Diese 138 m² große Büro- und Gewerbefläche befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage direkt am Dietrichsteinplatz, im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen, gemischt genutzten Gebäudes. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das Objekt besticht besonders durch seine zentrale, innenstädtische Lage sowie den idealen Grundriss, bestehend im Erdgeschoss aus zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großen Glasflächen, einem weiteren Raum sowie einem zweiten Eingangsbereich, von dem man in die Galerie sowie ins Kellergeschoss mit einem Sanitärbereich und einem weiteren großen Raum gelangt, welcher als Lagerraum benutzt werden könnte.  Das gesamte Objekt verfügt über große Glasflächen, welche ein sehr angenehmes, helles Ambiente schaffen. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Es besteht die Möglichkeit mehrere Flächen im Paket zu mieten.

Mietpreis ab € 6,90/m² netto

Mietpreis exkl. BK, exkl. HK und USt.

HK netto: € 117,-

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Lage, direkt am Dietrichsteinplatz im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist rd. 800 m vom Hauptplatz in Richtung Südosten und 300 m vom Jakominiplatz und Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz mit sämtlichen Straßenbahn- und Bushaltestellen. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer Liebenauer-Tangente ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte.

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Objekt Nr. 2322 | Objekt melden
  • Nutzfläche 138 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 6,90

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Frau Verena Sirec

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Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 4542360
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