Exklusiver Dachgeschossausbau!

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Altbau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 155,40 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.535,04
  • Betriebskosten (Netto) € 312,82
  • Kaution 10.072
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 132 kWh/m².a

Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage zum 1. Bezirk und zum Augarten liegt dieser repräsentative Stilaltau mit einer exklusiven Dachterrassenwohnung, die ab Februar 2019 unbefristet vermietet wird!
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, sowie nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote. Die U4/Freidensbrücke sowie verschiedene Straßenbahnhaltestellen sind zudem in Gehweite.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist in einem offenen Maisonette-Stil ausgebaut, sie verfügt auf beiden Wohnebenen über eine Terrasse!

Wohnebene 1: Vorraum, große möblierte Wohnküche mit Terrassenausgang, nebenliegender Wohnraum mit Treppenaufgang zur Galerie, 2 Schlafzimmer, (eines mit Treppenaufgang zum Badezimmer), Gäste-Bad mit WC, Abstellraum
Wohnebene 2: Offene Galerie mit Terrassenausgang, Arbeitsraum, 2 Badzimmer, WC
Ein Kellerabteil wird mitvermietet.

Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, moderne Komplettküche, Glaselemente, große Fenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage

Bitte kontaktieren Sie Herrn Johann Jaindl direkt unter 0676 605 61 31 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2020,2zzgl 10% USt.
Betriebskosten 256,41zzgl 10% USt.
Sonstiges 27,97zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 230,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2535,04
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)

Mehr über Immoservice JMP GmbH

Objekt Nr. 3627/1629 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.535,04

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Johann Jaindl
Immoservice JMP GmbH
Dieses Objekt anfragen